Description

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Bâtiment 320 m² à Calella, proche de la Riera Capaspre et à 300 m de la plage. Licence d’activité en vigueur et projet technique à jour. RDC : restaurant 113 m², terrasse fermée 50 m² au niveau de la rue, deux terrasses extérieures. Parking pour 2 voitures, sous-sol 25 m², trastero 25 m². 1er étage : logement 75 m² (séjour, 2 chambres, salle de bain complète, cuisine indépendante). Dernier étage : terrasse 50 m² avec barbecue, douche et pergola couverte; local fermé pour sortie de fumées. Usages permis : habitation unifamiliale, commerce, bureaux, administrations publiques, sanitaire‑assistanciel, éducatif, socio‑culturel, religieux et restauration.

00635. EDIFICIO RESTAURANTE CON LICENCIA EN VIGOR CÉNTRICO EN VENTA EN CALELLA, BARCELONA
Ubicado muy cerca de la Riera Capaspre de Calella, este edificio en venta es una oportunidad excepcional tanto para inversores como para empresarios que buscan un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso. Con una superficie construida de 320 m2, el inmueble alberga un restaurante con licencia de actividades vigente y proyecto técnico actualizado, lo que facilita la continuidad del negocio o su adaptación a nuevas propuestas.
En la planta baja, el restaurante ocupa 113 m2, complementados por una terraza cerrada a pie de calle de 50 m2 y dos terrazas exteriores, que amplían la capacidad y mejoran la experiencia de los clientes. Además, el establecimiento cuenta con una zona de parking para 2 coches, un sótano de 25 m2 y un trastero de 25 m2, proporcionando almacenamiento adicional y optimizando el espacio disponible.
En la planta primera, se encuentra una vivienda de 75 m2, que incluye una sala de comedor amplia, dos habitaciones, un baño completo y cocina independiente, lo que la convierte en un espacio habitable ideal tanto para el propietario como para el personal del negocio.
La planta superior cuenta con una terraza de 50 m2, equipada con barbacoa, ducha y pérgola cubierta, creando un ambiente perfecto para reuniones y momentos de descanso. Además, dispone de un espacio cerrado para la salida de humos de la extracción del restaurante, cumpliendo con las normativas y optimizando su funcionamiento.
Ubicado a 300 metros de la playa, este edificio goza de una ubicación estratégica en una zona de alta afluencia, lo que garantiza una inversión rentable con amplias posibilidades de desarrollo. Los usos permitidos incluyen vivienda unifamiliar, comercio, oficinas, público administrativo, sanitario-asistencial, educativo, socio-cultural, religioso y restauración, ofreciendo múltiples alternativas para quienes deseen aprovechar todo su potencial.
En Bartrina y Asociados, contamos con un equipo de constructores, arquitectos, ingenieros y abogados, brindando un asesoramiento integral para garantizar el máximo rendimiento de esta inversión.
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