Description

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Local commercial à Benicarló, Avenida Papa Luna 32, proche plage et entouré de commerces et restaurants; partie d’une promotion de trois locaux dans immeuble résidentiel (4 étages + 1 sous-sol), bâti en 2007 sur parcelle cadastrale 9 743 m². Surface indiquée 551 m² (517 m² construits selon texte). À réformer (non en brut) ; usage polyvalent compatible automotion, restauration, etc. Configuration non totalement diaphane, 2 niveaux avec entreplante accessible, 2 sanitaires, terrasse intérieure, hauteur libre 3 m, profondeur 13 m, façade 34 m, accès direct rue, ascenseur. Certificat énergétique: consommation 59 kWh/m²·an, émissions 12 kg CO₂/m²·an.

s60477963. Local en venta situado en la Avenida Papa Luna, 32 de Benicarló, una de las vías principales de la ciudad y a pocos metros de la playa. Se encuentra rodeado de comercios, restauración y superficies de alimentación, lo que lo convierte en un emplazamiento estratégico para cualquier actividad profesional. Forma parte de una promoción en conjunto de tres locales comerciales ubicados en un edificio residencial en uno de los ejes más transitados del municipio.
Los locales se integran en un edificio residencial de cuatro plantas sobre rasante y una planta bajo rasante, construido sobre una parcela de 9.743 m² según catastro. El inmueble cuenta con 517 m² construidos y fue edificado en 2007. Se encuentra a reformar, aunque no está en bruto, y requiere de adecuaciones para adaptarse al negocio que se implante.
La distribución no es diáfana, pero su configuración y estructura permiten múltiples opciones de división y usos polivalentes, compatibles con actividades de automoción, restauración u otros sectores comerciales. Dispone de dos plantas con entreplanta accesible desde el interior, 2 baños, terraza interior, 3 metros de altura libre, 13 metros de fondo y una destacada fachada de 34 metros lineales, que proporciona gran visibilidad y luminosidad. Además, cuenta con acceso directo desde la calle y se encuentra en una finca con ascensor. La propiedad está 100 % construida y dispone de certificado energético con un consumo de 59 kWh/m² año y emisiones de 12 kg CO₂/m² año.
Las imágenes del anuncio pueden incluir elementos ilustrativos o representaciones orientativas. No constituyen una descripción contractual del estado actual del inmueble.~El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP, AJD o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~Al solicitar información, el interesado autoriza expresamente a ser contactado por teléfono móvil conforme a la Ley 11/2022..