111m² locaux commerciaux pour location à Barcelone, dans le quartier de el Camp de l'Arpa del Clot, Carrer de Rogent

COMMERCIAL PREMISES FOR RENT ON ROGENT STREET!
Commercial premises for rent located on Rogent Street. It has a constructed area of ​​111 m2 distributed over 2 floors.
The ground floor has an area of ​​80 m2 and the mezzanine level has an area of ​​31 m2, facing Rogent Street.
The premises have a 3.50 m2 stairwell, adapted to commercial use regulations by the owner's architect.
This allows for the installation of a staircase with risers, providing access to the mezzanine level. The mezzanine level is a fully open-plan space, suitable for commercial use (after the installation of the interior staircase connecting both levels) and with large windows facing Rogent Street.
At the rear of the premises, there is a restroom and a small storage room.
The premises require updating, including the electrical wiring and interior woodwork.
These expenses are included in the monthly rent. The property requires a 2-month INCASÒL security deposit.
Additional guarantees may be requested depending on the prospective tenant's financial documentation.
The property does not accept any businesses requiring a smoke extraction system. Excellent location, situated on a major commercial thoroughfare in Barcelona. Don't miss the opportunity to visit!
If you are interested in this property or would like to explore our extensive portfolio, please contact the Commercial Properties Department at Fincas Siglo XXI. We are a leading company in the sector with a long track record. Our consultants will find the property that best suits your needs.
Reference: 002.12860

¡LOCAL EN ALQUILER EN PLENA CALLE ROGENT!
Local comercial en alquiler situado en C/ Rogent. Tiene una superficie construida de 111 m2 reaprtidos en 2 plantas.
La planta baja tiene una superficie de 80 m2 y la planta altillo tiene una superficie de 31 m2, exterior a calle Rogent.
El local comerial dispone de un hueco para instalación de escalera de 3,50 m2 adaptado a normativa de uso comercial realizada por el arquitecto de la propiedad.
Permite instalar una escalera de contrahuella, con acceso a la planta altillo. La planta altillo es un entresuelo con la totalidad de su superficie totalmente diáfana, apta para uso comercial (previa instalación de la escalera interior que debe unir ambas plantas) y con grandes ventanales exteriores a C/ Rogent.
Al fondo del local dispone de 1 aseo y un pequeño almacén.
El local comercial se debe actualizar, se debe actualizar la instalación eléctrica y la carpintería interior del local.
Los gastos van incluidos en renta mensual.
La propiedad solicita 2 meses de fianza INCASÒL.
Podría pedir garantía adicional en función de la documentación económica del futuro interesado.
La propiedad descarta cualquier negocio que requieran salida de humos.
Excelente ubicación, situado en un gran eje comercial de Barcelona. ¡No pierda la oportunidad de visitarlo!
Si puede estar interesado en este inmueble o quiere conocer nuestra amplia cartera de producto, contacte con el Dpto. de locales de Fincas Siglo XXI, somos una empresa líder en el sector con una larga trayectoria. Nuestros consultores encontrarán el inmueble que más se ajuste a sus necesidades.
Referencia: 002.12860

¡LOCAL A LLOGUER A PLENA CARRER ROGENT!
Local comercial de lloguer situat al c/ Rogent. Té una superfície construïda de 111 m2 reprès en 2 plantes.
La planta baixa té una superfície de 80 m2 i la planta altell té una superfície de 31 m2, exterior al carrer Rogent.
El local comercial disposa d'un buit per a instal·lació d'escala de 3,50 m2 adaptat a la normativa d'ús comercial realitzada per l'arquitecte de la propietat.
Permet instal·lar una escala de contrapetja, amb accés a la planta altell. La planta altell és un entresòl amb la totalitat de la superfície totalment diàfana, apta per a ús comercial (prèvia instal·lació de l'escala interior que ha d'unir ambdues plantes) i amb grans finestrals exteriors al c/ Rogent.
Al fons del local disposa de 1 bany auxiliar i un petit magatzem.
El local comercial s'ha d'actualitzar, cal actualitzar la instal·lació elèctrica i la fusteria interior del local.
Les despeses van incloses en renda mensual.
La propietat sol·licita 2 mesos de fiança INCASÒL.
Podria demanar garantia addicional segons la documentació econòmica del futur interessat.
La propietat descarta qualsevol negoci que requereixin eixida de fums.
Ben situat, situat en un gran eix comercial de Barcelona. No perdeu l'oportunitat de visitar-lo!
Si pot estar interessat en aquest immoble o vol conèixer la nostra àmplia cartera de producte, contacti amb el Dept. de locals de Finques Segle XXI, som una empresa líder al sector amb una llarga trajectòria. Els nostres consultors trobaran l'immoble que més s'ajusti a les vostres necessitats.
Referència: 002.12860