250m² hôtel pour vente à Avilés, Calle La Fruta

1994513. En venta acogedora pensión en pleno casco histórico de Avilés, un negocio en funcionamiento con una sólida trayectoria y una reputación consolidada a lo largo de los años. Se trata de una oportunidad única para quienes buscan invertir en un proyecto estable, con clientes durante todo el año y situado en una de las localidades con mayor crecimiento turístico del norte de España.La propiedad, actualmente explotada como negocio de hostelería de dos estrellas desde hace más de diez años, cuenta con excelente rentabilidad demostrable y licencia hotelera vigente, siendo una pensión muy reconocida tanto en la ciudad como en toda la zona. Se trata de una propiedad única, ideal tanto para inversión como para uso residencial, ubicada en un edificio histórico restaurado que conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional.El edificio, construido en el año 1871, está catalogado y se compone de tres plantas más bajo cubierta. Ha sido objeto de una reforma integral en fachada y tejado, encontrándose tanto las escaleras como la cubierta en perfecto estado de conservación. La construcción mantiene techos altos que aportan amplitud, carácter y luminosidad a los espacios interiores, con un único vecino por planta que garantiza tranquilidad y privacidad.La vivienda dispone de 232 m² construidos, distribuidos de manera funcional y confortable. Cuenta con seis dormitorios y seis baños completamente reformados, todos ellos con ducha y equipados con televisor, ofreciendo a los huéspedes comodidad e independencia. Dos de los dormitorios disponen de baño en suite y tres de ellos cuentan con balcón exterior a la calle, aportando luz natural y vistas al entorno histórico. La propiedad incluye además un amplio y luminoso salón, una sala de ocio pensada como espacio común para huéspedes, un pasillo espacioso, una oficina independiente, cuarto de almacenaje, trastero y armarios empotrados.La cocina es amplia y totalmente equipada, con vitrocerámica, extractor de humos, microondas, fregadero, nevera, espacio para horno y lavavajillas, además de una zona de comedor que facilita tanto el uso residencial como la gestión del negocio.En el exterior, la propiedad dispone de tres balcones con vistas a la calle y una agradable terraza, ideal para disfrutar del ambiente urbano y la vida del centro histórico. Los suelos de madera de castaño en toda la vivienda aportan calidez y elegancia, mientras que las ventanas de PVC en la mayoría de estancias garantizan aislamiento y eficiencia. Los baños han sido completamente renovados y la vivienda destaca por su excelente ventilación y luminosidad natural.En materia de seguridad, la propiedad cuenta con sistema de alarma y videovigilancia, ofreciendo tranquilidad tanto para uso residencial como para la actividad hostelera.La pensión se encuentra situada en Calle de la Fruta, 19, una de las zonas más céntricas y demandadas de Avilés, a pocos pasos del Ayuntamiento, con estación de transporte público cercana, parking público junto al edificio y todos los servicios a pie de calle. Se trata de un entorno altamente atractivo tanto para turismo como para estancias de media y larga duración.Todo ello se ubica dentro de un edificio con encanto tradicional, rodeado de calles empedradas, arquitectura histórica y la vida vibrante propia del casco antiguo avilesino. Avilés vive actualmente un auténtico auge turístico; su casco histórico, uno de los mejor conservados de Asturias, atrae visitantes durante todo el año gracias a su oferta cultural, gastronómica y su animado ambiente.Durante el verano, la zona acoge los conocidos mercados célticos, un evento que cada año recibe a más turistas y llena las calles de música, artesanía, gastronomía y actividades culturales, incrementando notablemente la rentabilidad del negocio en temporada estival sin perder el flujo constante de viajeros y profesionales durante el resto del año.La ubicación resulta especialmente estratégica, a tan solo diez minutos en coche de la Playa de Salinas, una de las más emblemáticas de Asturias, conocida por su amplio arenal, su ambiente surfista y sus espectaculares puestas de sol. El Aeropuerto de Asturias se encuentra a quince minutos, facilitando la llegada de turistas nacionales e internacionales. Además, Avilés mantiene excelentes comunicaciones con Gijón, Oviedo, León, Cantabria y Galicia, consolidándose como un punto clave para el turismo y el tránsito profesional.Se trata, en definitiva, de un negocio listo para continuar funcionando desde el primer día, con un enclave privilegiado y un enorme potencial de crecimiento. Una pensión con alma, situada en un entorno histórico con una actividad cultural y turística en constante expansión, ideal para emprendedores o inversores que buscan un proyecto seguro, atractivo y con posibilidades reales de desarrollo.Una oportunidad excepcional en una de las ciudades más dinámicas y mejor conectadas del norte de España. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.Para consultar otros inmuebles, visítanos en Java Inmobiliaria trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles, respaldados por una dilatada experiencia en el sector inmobiliario de más de 30 años.Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias tanto en vivienda, oficinas, locales comerciales, solares, fincas y terrenos industriales.Acompañamos a nuestros clientes desde el inicio de la elección de su vivienda hasta la firma de la escritura de compraventa, asesorando tanto en la financiación como en el resto del proceso.Facilitamos asesoramiento técnico y jurídico para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero-fiscal.Visítanos en nuestra oficina ubicada en la calle Rui Pérez número 1 de Avilés..