209m² bar pour vente à Aranjuez, Camino de Noblejas

951-3. Gran oportunidad de inversión y vivienda con negocio incluido: espectacular dúplex junto a local destinado a bar, una propiedad única por sus dimensiones, distribución y posibilidades, ideal tanto para familias como para emprendedores o inversores que buscan unir vivienda y negocio en un mismo inmueble.
La vivienda tipo dúplex destaca por su amplitud, funcionalidad y comodidad. En la planta principal encontramos una cocina independiente con salida directa a un fantástico patio privado dividido en dos ambientes, uno de ellos cubierto, perfecto para disfrutar durante todo el año como zona de reuniones, comedor exterior, espacio chill out o área de ocio. La segunda zona del patio, al aire libre, aporta luminosidad y ventilación natural a la vivienda.
En esta misma planta también se ubica un amplio y luminoso salón con espacio para crear diferentes ambientes, un baño completo con plato de ducha y una cómoda habitación equipada con aire acondicionado.
La planta superior está destinada a la zona de descanso y cuenta con tres amplios dormitorios con buena distribución y luminosidad natural, uno de ellos con armarios empotrados y un práctico vestidor, ideal como dormitorio principal o estancia multifuncional.. Además, dispone de un segundo baño completo con plato de ducha y ventana exterior, un detalle muy valorado por la ventilación y luz natural que aporta.
La vivienda dispone además de 13 placas solares, un importante valor añadido que mejora la eficiencia energética del inmueble y permite reducir considerablemente el consumo eléctrico.
En la parte inferior de la propiedad se encuentra el local destinado a bar, distribuido en zona de barra, cocina independiente, almacén y baños diferenciados para hombres y mujeres, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para continuar con actividad hostelera como para desarrollar cualquier otro proyecto comercial.
Una propiedad diferente y muy difícil de encontrar, perfecta para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente oportunidad de inversión, con la ventaja de poder combinar vivienda y negocio en un mismo espacio o rentabilizar ambas partes de forma independiente.
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