Description

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Local commercial à vendre à Alicante, 166 m² (113 m² utiles) en rez-de-chaussée, espace entièrement diaphane et hauteur libre importante permettant d’envisager une mezzanine ou une seconde implantation intérieure. Possibilité d’aménager deux niveaux, personnalisation aisée, façade visible et bonne visibilité sur rue, dans un secteur résidentiel et commercial consolidé, entouré d’habitations, commerces et services, fort passage piéton.

10F02785. ¿Buscas un activo con potencial real para desarrollar un proyecto propio o una inversión con valor añadido?

Presentamos este local comercial diáfano de 113 m2 útiles, ubicado en una zona consolidada de Alicante, rodeado de viviendas, comercios, servicios y tránsito peatonal constante.

Su principal atractivo no es únicamente su superficie actual, sino su extraordinaria altura libre, que permite estudiar la creación de una entreplanta o segunda planta interior, multiplicando significativamente la superficie útil disponible y ampliando enormemente las posibilidades de explotación del inmueble.

Características principales

113 m2 útiles con capacidad de duplicarlo en segunda planta.

Espacio completamente diáfano.

Gran altura interior.

Posibilidad de desarrollar dos niveles.

Fachada visible desde varios puntos de la calle.

Excelente capacidad de personalización.

Local en bruto, ideal para adaptar a cualquier actividad.

Zona con actividad comercial consolidada.

Fácil acceso y buena visibilidad.

Un espacio para crear valor

La configuración actual permite diseñar prácticamente cualquier distribución:

Alquiler de trasteros.

Oficinas corporativas.

Centro de formación.

Clínica o consulta profesional.

Coworking.

Academia.

Estudio creativo.

Comercio especializado.

Showroom.

Almacén con oficinas.

Inversión para adecuación y posterior alquiler.

La altura interior aporta un valor diferencial poco habitual en locales de estas características, permitiendo optimizar el espacio y maximizar la rentabilidad potencial del activo.

Ubicación estratégica

Situado en una zona residencial consolidada de Alicante, rodeada de numerosos edificios de viviendas, comercios de proximidad, hostelería, servicios y actividad diaria.

Un entorno donde la demanda de servicios y negocios de barrio convive con el tránsito habitual de residentes durante todo el año, generando una base de clientes estable para múltiples actividades.

Para inversores

No estamos ante un local convencional. Su combinación de ubicación, superficie, configuración diáfana, gran altura interior, y capacidad de transformación, lo convierten en una oportunidad especialmente interesante para quien sepa identificar activos con capacidad de revalorización mediante una correcta adecuación.

Solicite más información o una visita para valorar in situ todas las posibilidades de desarrollo que ofrece este inmueble..