Description

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Local commercial de 100 m² à Alicante, rez-de-chaussée avec bonne visibilité et accès. Aménagement actuel: parc de jeux pour enfants (parc de boules, structures rembourrées, trampoline, toboggans), grande salle pour événements, sanitaires adaptés, office/cuisine auxiliaire, accueil/zone attente, sols résistants, éclairage LED et climatisation; état excellent, esthétique moderne; distribution diaphane permettant reconversion. Situé en zone résidentielle consolidée proche d'habitations familiales, écoles, parcs, équipements sportifs et services de proximité — public local adapté. Vente: impôts et frais (ITP selon réglementation, notaire, enregistrement, gestion) à la charge de l'acheteur; frais d'agence à la charge du vendeur.

WALI00716. Imagina un lugar donde cada tarde puede convertirse en una celebración, donde la risa de los niños llena el ambiente y los recuerdos se crean de forma natural. Este local, actualmente habilitado como parque de bolas, es mucho más que un espacio comercial: es una oportunidad para desarrollar un proyecto con alma, orientado al ocio familiar, las celebraciones y la diversión segura.~Ubicado en una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas familiares, colegios, parques, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios de proximidad, el entorno invita a emprender con tranquilidad. Un área con vida de barrio, paso constante de vecinos y un público objetivo perfecto para negocios relacionados con infancia, educación, eventos o actividades recreativas.~Aquí no solo se alquila un local: se abre la puerta a crear un punto de encuentro para la comunidad, un espacio donde las familias confían, los niños disfrutan y los proyectos crecen.~________________________________________~UN INTERIOR PENSADO PARA DISFRUTAR~El local se presenta en excelente estado, con una estética cuidada, alegre y moderna, ideal para transmitir confianza y bienestar desde el primer momento.~Actualmente dispone de:~•Gran zona de juegos infantil con parque de bolas, estructuras acolchadas, trampolín y toboganes.~•Espacio amplio para celebraciones, cumpleaños y eventos privados.~•Baños adaptados, funcionales y con diseño colorido.~•Área de office/cocina auxiliar, perfecta para apoyo en eventos.~•Zona de recepción y espera con espacio para mesas, sillas o catering.~•Suelos resistentes, iluminación LED y climatización para confort todo el año.~•Fachada a pie de calle con buena visibilidad y acceso cómodo.~Todo está pensado para que el siguiente proyecto pueda empezar a funcionar sin grandes inversiones iniciales.~________________________________________~IDEAL PARA…~•Parque infantil / ludoteca~•Centro de celebraciones~•Escuela infantil o centro de actividades~•Espacio creativo para talleres~•Academia lúdica o centro de ocio familiar~•Incluso reconvertible en otros usos comerciales gracias a su distribución diáfana~No dudes en solicitar tu visita sin compromiso.~______________________________________________
~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~- En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.
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