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Nave industrielle avec activité de trasteros en fonctionnement, Polígono Industrial d'Ajalvir (Madrid) ; surface construite 643 m², hauteur libre 6 m ; construction 2007, ouverture activité juin 2017, dernière rénovation 2024 ; ignifugée, vidéosurveillance (CCTV), licence active, bon état de conservation ; 80 trasteros (40 construits 2018, 40 agrandis 2024), taux d’occupation 60 % ; mix de tailles : 2,4–2,7 m² (47), 3,2–3,8 m² (15), 4,1–4,5 m² (7), 5,1–5,75 m² (6), 7,95 m² (2), 9–9,4 m² (3) ; potentiel d’extension >100 % de surface ; possibilités d’aménagement : seconde plante 270 m², mezzanine 120 m² (bureaux, coworking, consignes) ; investissements réalisés : construction des trasteros, licences, PCI, installation électrique, CCTV, canon de franchise, autres ; avantages : activité en place, emplacement stratégique en polygone consolidé, forte demande locale, possibilité réelle de doubler les revenus à court terme, possibilité d’installer des bureaux sans compromettre l’activité principale, modèle pouvant s’autofinancer progressivement ; évolution de la facturation en hausse entre 2024 et 2028.

7434. OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE DOS NAVES INDUSTRIALES EN RENTABILIDAD OPERACIÓN SALE & LEASEBACKPolígono Industrial de Ajalvir (Madrid)Excelente oportunidad de inversión: nave industrial con negocio de trasteros en funcionamiento que se transmite mediante operación Sale & Leaseback, permitiendo al comprador adquirir el activo con arrendamiento garantizado desde el primer día.El actual propietario continuará operando el negocio mediante contrato de arrendamiento, asegurando una renta mensual de 1.900 EUR, lo que convierte esta propiedad en una inversión estable y con ingresos inmediatos.CARACTERÍSTICAS DE LA NAVESuperficie construida: NAVE de 285m² y NAVE de 278m²Altura libre: 6 metrosAño de construcción: 2007Apertura del negocio: junio 2017Última reforma: 2024Nave ignifugadaSistema de videovigilancia (CCTV) y seguridadLicencia activaPerfecto estado de conservaciónNEGOCIO ACTUAL: ALQUILER DE TRASTEROS80 trasteros operativosOcupación actual: 60%Tarifas de mercado superiores a 20 EUR/m²/mesTicket medio actual: 15 EUR/m²/mesNegocio consolidado con posibilidad de continuar con franquicia actual o gestión propiaOPERACIÓN DE INVERSIÓN SALE & LEASEBACKEl propietario vende la nave y continúa como arrendatario del inmuebleRenta mensual garantizada: 1.900 EURIngresos desde el primer díaNegocio ya operativo y en crecimientoVENTAJAS DESTACADASActivo inmobiliario con rentabilidad inmediataNegocio ya en funcionamientoUbicación estratégica en polígono industrial consolidadoAlta demanda de trasteros en la zonaPotencial de crecimiento aumentando ocupación y tarifasInversión ideal para perfil patrimonialistaPara más información y concertar una visita estaremos encantados de atenderte en el teléfono 916 81 56 23.REF: 7434 .