Descripción

Español

Deutsch

Francés

English

MLSC5589915. LOCAL COMERCIAL DE 120m2 EN ESTEPONA CENTRO Con una excelente ubicación junto al Centro Histórico de Estepona a unos pasos de las bonitas calles del pueblo donde disfrutar de gran variedad de restaurantes, tiendas y distintas ofertas de ocio, con la playa y su Senda litoral que conecta toda la costa del Sol a solo 7 min andando. Bien comunicada en coche, cuenta con una distancia de 80km del aeropuerto de Málaga y a 45min del de Gibraltar. Este local comercial se podría convertir a vivienda haciendo un proyecto técnico, que cumpla con los requisitos de habitabilidad necesarios para que se permita su uso como vivienda. Esta propiedad cuenta con suministro de agua y luz, además disfruta de la posibilidad de hacer una entrada en el lateral de la esquina que le daría un acceso por rampa para mayor comodidad, además cuenta con una amplia fachada donde se pueden situar amplios ventanales para darle abundante luz natural y en el lateral que linda con el terreno que se encuentra junto al edificion también se podrian realizar aberturas para ventanas dado que este solar está registrado para uso de zona verde. Oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial de inversión. RECOMENDAMOS SU VISITA!!.

120 m2 Gewerbefläche im Zentrum von EsteponaIn exzellenter Lage direkt neben der historischen Altstadt von Estepona, nur wenige Schritte von den charmanten Straßen mit ihren vielfältigen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten entfernt, erreichen Sie den Strand und den Küstenwanderweg, der die gesamte Costa del Sol verbindet, in nur 7 Gehminuten. Die Lage ist verkehrsgünstig: Der Flughafen Málaga ist 80 km und der Flughafen Gibraltar 45 Minuten entfernt. Diese Gewerbefläche könnte mit einem entsprechenden technischen Projekt, das die erforderlichen Wohnvoraussetzungen erfüllt, in eine Wohnung umgewandelt werden. Das Objekt verfügt über Wasser- und Stromanschluss und bietet die Möglichkeit, einen Eckeingang mit Rampe für mehr Komfort zu schaffen. Die breite Fassade bietet Platz für große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Auch zur angrenzenden Grundstücksseite hin, die als Grünfläche ausgewiesen ist, könnten Fensteröffnungen realisiert werden. Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Investitionspotenzial zu erwerben. Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung!

LOCAL COMMERCIAL DE 120 M2 AU CENTRE D`ESTEPONAIdéalement situé à proximité du centre historique d`Estepona, à deux pas des charmantes rues animées regorgeant de restaurants, boutiques et activités de loisirs, ce local se trouve également à seulement 7 minutes à pied de la plage et de son sentier côtier reliant toute la Costa del Sol. Facilement accessible en voiture, il est à 80 km de l`aéroport de Malaga et à 45 minutes de celui de Gibraltar. Ce local commercial pourrait être transformé en habitation moyennant un projet technique conforme aux normes d`habitabilité. Il est raccordé à l`eau et à l`électricité et offre la possibilité d`aménager une entrée d`angle avec rampe d`accès. Sa large façade permet l`installation de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Des ouvertures peuvent également être pratiquées côté terrain adjacent, classé espace vert. Saisissez cette opportunité d`acquérir un bien immobilier à fort potentiel d`investissement. Une visite s`impose !

120m2 COMMERCIAL PREMISES IN ESTEPONA CENTERWith an excellent location next to the Historic Center of Estepona, just steps from the town`s charming streets where you can enjoy a wide variety of restaurants, shops, and leisure activities, and with the beach and its coastal path connecting the entire Costa del Sol only a 7-minute walk away. Well connected by car, it is 80km from Malaga Airport and 45 minutes from Gibraltar Airport. This commercial premises could be converted into a dwelling with a technical project that meets the necessary habitability requirements. This property has water and electricity supply, and also benefits from the possibility of creating a corner entrance with ramp access for greater convenience. It also has a wide facade where large windows can be installed to provide abundant natural light, and window openings could also be made on the side bordering the adjacent plot of land, as this land is registered for green space use. Opportunity to acquire a property with great investment potential. We highly recommend a visit!