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318-02328JAI. Oportunidad estratégica en una de las zonas consolidadas de Estepona. Local comercial de 74 m², construido en 1990 y actualmente remodelado, anteriormente utilizado como oficina de arquitectura.
El inmueble dispone de:
Espacio diáfano versátil
Espacio de cocina
Baño completo
Buen estado de conservación
Su distribución permite múltiples configuraciones y, lo más atractivo, posibilidad de modificación para cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa urbanística vigente), lo que lo convierte en una interesante opción para inversión en alquiler vacacional o de media estancia.
Ubicación estratégica:
Situado a 1 km del Paseo Marítimo, de la playa y del centro de Estepona (aprox. 8–10 minutos a pie), en zona con servicios, comercios y buena conexión.
Una propiedad con doble enfoque:
✔ Ideal como despacho profesional
✔ Excelente potencial de reconversión residencial en una zona con alta demanda
Para más información sobre viabilidad urbanística o estimación de rentabilidad, consúltenos..

Strategische Gelegenheit in einem der konsolidierten Bereiche von Estepona. Gewerbefläche von 74 m2, Baujahr 1990 und aktuell renoviert, früher als Architekturbüro verwendet.
Die Unterkunft hat:
Vielseitiger Membranraum
Küche
Vollbad
Guter Erhaltungszustand
Seine Verteilung ermöglicht mehrere Konfigurationen und, die attraktivste, Möglichkeit der Modifikation für den Wechsel der Nutzung für das Wohnen (je nach der aktuellen urbanistischen Norm), was es zu einer interessanten Option für Investitionen in die Ferienvermietung oder Halbpension macht.
Strategische Lage:
Das Hotel liegt 1 km von der Promenade, dem Strand und dem Zentrum von Estepona (ca. 8–10 Gehminuten), in einer Zone mit Dienstleistungen, Handel und guter Anbindung.
Eine Doppel-Ansatz-Eigenschaft:
✔ Ideal als professionelles Büro
✔ Hervorragendes Wohnumwandlungspotenzial in einer hohen Nachfrage
Für weitere Informationen über die städtische Machbarkeit oder Rentabilitätsschätzung, conúltenos.

Possibilité stratégique dans l\'un des domaines consolidés d\'Estepona. Site commercial de 74 m2, construit en 1990 et actuellement rénové, utilisé auparavant comme bureau d\'architecture.
La propriété a:
Espace diaphragme polyvalent
Espace cuisine
Bain complet
Bon état de conservation
Sa distribution permet plusieurs configurations et, la plus attrayante, la possibilité de modification pour le changement d\'utilisation pour le logement (sous réserve de la norme urbanistique actuelle), ce qui en fait une option intéressante pour l\'investissement en location de vacances ou en demi-séjour.
Emplacement stratégique :
Situé à 1 km de la Promenade, de la plage et du centre d\'Estepona (environ 8-10 minutes à pied), dans une zone avec des services, des commerces et une bonne connexion.
Une propriété à double approche :
Idéal comme bureau professionnel
Excellent potentiel de conversion résidentielle dans une zone à forte demande
Pour plus d\'informations sur la faisabilité urbaine ou l\'estimation de rentabilité, conúltenos.

Strategic opportunity in one of the consolidated areas of Estepona. Commercial premises of 74 m2, built in 1990 and currently remodeled, previously used as an architecture office.
The property has:
Versatile open space
Kitchen space
Full bathroom
Good condition of conservation
Its distribution allows multiple configurations and, most attractive, possibility of modification for change of use to housing (subject to existing urban regulations), which makes it an interesting option for investment in vacation rentals or half stay.
Strategic location:
Located 1 km from the Paseo Marítimo, the beach and the center of Estepona (approx. 8–10 minutes walk), in an area with services, shops and good connection.
A double-focused property:
✔ Ideal as a professional office
✔ Excellent residential conversion potential in a high demand area
For more information on urban feasibility or cost estimate, please contact us.