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For sale local of 92 m² in Calle Fraga, Zaragoza (La Almozara), consolidated and well connected area. Large elongated main room, bathroom, and mezzanine/altillo for storage. Hallway leads to an independent room for office/bedroom/storage, plus a second rear room with natural light. Layout allows multiple uses, including potential future conversion to housing. Low community fees.

54540. Se vende local de 92 m2 en la calle Fraga, situado en el barrio de La Almozara, una zona consolidada y bien comunicada de Zaragoza. Gracias a su distribución y características, ofrece interesantes posibilidades tanto para desarrollar una actividad profesional como para estudiar un futuro cambio de uso a vivienda.
El local cuenta con una amplia estancia principal de forma alargada, un espacio muy versátil que permite diferentes opciones. Además, dispone de un baño y un altillo, ideal como zona de almacenamiento o espacio auxiliar.
A continuación, un pasillo distribuye el acceso a una habitación independiente que puede destinarse a despacho, almacén, dormitorio o zona de trabajo. Al fondo encontramos una segunda sala con entrada de luz natural, un valor añadido que aporta mayor comodidad y amplía las posibilidades de reforma y redistribución.
Su distribución actual permite adaptarlo a distintas necesidades, resultando especialmente atractivo para quienes buscan un proyecto de transformación o inversión.
Otro punto a destacar son sus bajos gastos de comunidad, lo que supone una ventaja tanto para uso propio como para inversión.
Un espacio con mucho potencial, ideal para quienes buscan crear un proyecto a medida, ya sea como negocio, oficina, estudio o futura vivienda..
**NOTA HISTÓRICA: es un municipio y ciudad española del sureste de la provincia de Huesca. Ubicada en el último tramo del valle del río Cinca.
***Gastos e impuestos de la compraventa no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponda legalmente, así como los gastos de notaría, registro y demás costes inherentes a la operación.
En caso de financiación hipotecaria, serán por cuenta del comprador los gastos, condiciones y servicios contratados con la entidad financiera.
Operación sujeta a doble mediación. Honorarios de intermediación a cargo del comprador no incluidos en el precio anunciado.
La información contenida en este anuncio es orientativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones. La compraventa queda supeditada a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la correspondiente documentación. El consumidor podrá solicitar información adicional y documentación del inmueble en nuestra web..