Description

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Industrial Warehouse for Sale in Villena – €226,600

Fully renovated and modernized industrial warehouse for sale in Villena, ready for immediate operation with no additional investment required. The property has been comprehensively upgraded since 2020, including complete renewal of plumbing and electrical systems, ensuring efficiency, safety, and excellent overall condition.

Surface Areas and Layout

The property offers:

- 299 m² dedicated to office and administrative areas.

- 400 m² of interior warehouse space, spacious and functional.

- 100 m² of private outdoor loading and unloading area, facilitating logistics operations and vehicle maneuverability.

Access to the warehouse is through a large industrial door measuring approximately 3.92 meters in width and between 3 and 4 meters in height, suitable for large vehicles and bulky goods.

The warehouse area also includes:

- 50 m² mezzanine level, ideal for additional storage.

- Independent machine room.

- Industrial hoist system for handling heavy loads.

- Second bathroom in the warehouse area with changing space for staff.

Office and Administrative Area (299 m²)

Ground Floor:

- Reception area.

- One private office.

- Fully renovated bathroom in the reception area.

- Wooden interior doors.

- Protective double-glazed tilt-and-turn windows.

- Built-in wardrobes in selected areas.

- Air conditioning unit in the office.

Upper Floor:

- Second private office.

- Meeting room located next to the office.

- Small kitchenette integrated within the meeting room, equipped with refrigerator, sink, and storage cabinets.

- Air conditioning unit.

- Reinforced security door with digital peephole.

The reinforced security door provides access to a spacious independent area with direct exterior access and a staircase leading to the upper terrace. This area offers excellent expansion potential and could easily be converted into additional offices, training rooms, workspaces, or adapted according to the specific needs of the business.

Walkable Rooftop Terrace – Solarium Style

The property features a fully walkable rooftop terrace designed in a solarium style. This is a flat, accessible upper-level outdoor space that can be used as a staff relaxation area, multipurpose zone, or complementary business space. It represents a distinctive added value that is uncommon in industrial properties and offers further flexibility depending on the intended use.

- Security and Installations

- Comprehensive security camera system.

- Alarm system with integrated smart automation (domotics) throughout all areas.

- Plumbing and electrical systems fully renewed in 2020.

- All utilities connected and operational.

Conditions

Sale price: €226,600

Also available with a rent-to-buy option. Further details upon request.

A modern, versatile, and fully equipped industrial property combining extensive warehouse capacity with a substantial and representative office area, offering flexibility and growth potential for a wide range of industrial or commercial activities.

Industriehalle zum Verkauf in Villena – 226.600 €

Vollständig renovierte und modernisierte Industriehalle, sofort bezugsfertig und ohne zusätzliche Investitionen nutzbar. Seit 2020 wurde die Immobilie umfassend erneuert, einschließlich der kompletten Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen. Dadurch sind Effizienz, Sicherheit und ein hervorragender Gesamtzustand gewährleistet.

Flächen und Aufteilung

Die Immobilie verfügt über:

- 299 m² Büro- und Verwaltungsfläche

- 400 m² Innenfläche als Lagerhalle, großzügig und funktional gestaltet

- 100 m² private Außenfläche für Be- und Entladung, ideal für logistische Abläufe und Rangiermöglichkeiten

Der Zugang zur Lagerhalle erfolgt über ein großes Industrietor mit einer Breite von ca. 3,92 Metern und einer Höhe von etwa 3 bis 4 Metern, geeignet für große Fahrzeuge und sperrige Waren.

Zur Ausstattung der Lagerhalle gehören außerdem:

- 50 m² Zwischengeschoss (Mezzanin), ideal als zusätzliche Lagerfläche

- Separater Maschinenraum

- Industrie-Hebevorrichtung (Flaschenzug) für schwere Lasten

- Zweites Badezimmer im Lagerbereich mit Umkleidemöglichkeit für Mitarbeiter

Büro- und Verwaltungsbereich (299 m²)

Erdgeschoss:

- Empfangsbereich

- Ein separates Büro

- Komplett renoviertes Badezimmer im Empfangsbereich

- Innentüren aus Holz

- Sicherheitsfenster mit Doppelverglasung und Dreh-Kipp-Funktion

- Einbauschränke in ausgewählten Bereichen

- Klimaanlage im Büro

Obergeschoss:

- Zweites separates Büro

- Besprechungsraum neben dem Büro

- Kleine Küchenzeile im Besprechungsraum mit Kühlschrank, Spüle und Schränken

- Klimaanlage

- Gepanzerte Sicherheitstür mit digitalem Türspion

Die Sicherheitstür führt zu einem großzügigen, unabhängigen Bereich mit direktem Außenzugang sowie einer Treppe zur Dachterrasse. Dieser Bereich bietet erhebliches Ausbaupotenzial und kann problemlos in zusätzliche Büros, Schulungsräume oder andere, an die jeweilige Geschäftstätigkeit angepasste Räume umgewandelt werden.

Begehbare Dachterrasse – Solarium-Stil

Die Immobilie verfügt über eine vollständig begehbare Dachterrasse im Solarium-Stil. Dabei handelt es sich um eine ebene, nutzbare Außenfläche, die als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter, multifunktionaler Raum oder ergänzende Geschäftsfläche dienen kann. Dieses Merkmal stellt einen besonderen Mehrwert dar, der bei Industriehallen selten zu finden ist.

- Sicherheit und Installationen

- Umfassendes Kameraüberwachungssystem

- Alarmanlage mit integrierter Gebäudeautomation (Smart-System) in allen Bereichen

- Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig erneuert im Jahr 2020

- Alle Versorgungsanschlüsse aktiv

Konditionen

Verkaufspreis: 226.600 €

Auch verfügbar mit Mietkaufoption. Details auf Anfrage.

Eine moderne, vielseitige und vollständig ausgestattete Industrieimmobilie, die großzügige Lagerflächen mit repräsentativen Bürobereichen und Erweiterungspotenzial kombiniert – ideal für industrielle, logistische oder gewerbliche Nutzungen.

Entrepôt Industriel à Vendre à Villena – 226 600 €

Entrepôt industriel entièrement rénové et modernisé, prêt à accueillir une activité immédiate sans investissement supplémentaire. Le bien a été intégralement remis à neuf depuis 2020, y compris la rénovation complète de la plomberie et de l’installation électrique, garantissant efficacité, sécurité et excellent état général.

Surfaces et Distribution

La propriété comprend :

- 299 m² destinés aux bureaux et à la zone administrative.

- 400 m² d’espace intérieur d’entrepôt, spacieux et fonctionnel.

- 100 m² de zone extérieure privée pour le chargement et le déchargement, facilitant les opérations logistiques et les manœuvres de véhicules industriels.

L’accès à l’entrepôt s’effectue par une porte industrielle de grande dimension, d’environ 3,92 mètres de largeur et entre 3 et 4 mètres de hauteur, adaptée aux véhicules et marchandises volumineuses.

L’entrepôt dispose également de :

- Une mezzanine de 50 m², idéale pour du stockage supplémentaire.

- Une salle des machines indépendante.

- Un palan industriel pour la manutention de charges lourdes.

- Un second sanitaire dans la zone de stockage avec vestiaire pour le personnel.

Zone Administrative et Bureaux (299 m²)

Rez-de-chaussée:

- Espace d’accueil.

- Un bureau indépendant.

- Salle de bains entièrement rénovée dans la zone de réception.

- Portes intérieures en bois.

- Fenêtres à double vitrage oscillo-battantes avec vitrage de sécurité.

- Placards intégrés dans certains espaces.

- Climatisation dans le bureau.

Étage Supérieur:

- Deuxième bureau indépendant.

- Salle de réunion attenante au bureau.

- Petite kitchenette intégrée dans la salle de réunion, équipée d’un réfrigérateur, d’un évier et de rangements.

- Climatisation.

- Porte blindée avec judas numérique.

La porte blindée donne accès à un vaste espace indépendant avec sortie extérieure directe et escalier menant à la terrasse supérieure. Cette zone offre un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de bureaux supplémentaires, de salles de formation ou d’autres espaces adaptés à l’activité exercée.

Terrasse Accessible – Style Solarium

Le bien dispose d’une terrasse supérieure entièrement praticable de style solarium. Il s’agit d’un espace extérieur plat et accessible, pouvant être utilisé comme zone de détente pour le personnel, espace polyvalent ou surface complémentaire pour l’activité professionnelle. Cet élément constitue une valeur ajoutée rare pour ce type de bien industriel.

- Sécurité et Installations

- Système complet de caméras de surveillance.

- Alarme avec système domotique intégré dans toutes les pièces.

- Plomberie et installation électrique entièrement rénovées en 2020.

- Tous les services et raccordements actifs.

Conditions

Prix de vente : 226 600 €

Possibilité de location avec option d’achat. Conditions sur demande.

Un bien industriel moderne, polyvalent et entièrement équipé, combinant une grande capacité de stockage avec une vaste zone administrative représentative, idéal pour des activités industrielles, logistiques ou commerciales.

DA7002. Nave Industrial en Venta en Villena – 226.600 €

Se ofrece nave industrial completamente reformada y modernizada, lista para iniciar actividad inmediata sin necesidad de inversión adicional. El inmueble ha sido actualizado integralmente desde 2020, incluyendo renovación total de fontanería y electricidad, garantizando eficiencia, seguridad y excelente estado de conservación.

Superficies y Distribución

La propiedad dispone de:

- 299 m² destinados a zona administrativa y oficinas.

- 400 m² de superficie interior de almacén, amplia y funcional.

- 100 m² de zona exterior privada para carga y descarga, facilitando la operativa logística y la maniobrabilidad de vehículos industriales.

El acceso al almacén se realiza mediante puerta de gran formato, con un ancho aproximado de 3,92 metros y una altura estimada entre 3 y 4 metros, apta para la entrada de mercancías voluminosas y vehículos industriales.

El almacén incorpora:

- Altillo de 50 m², ideal como almacenamiento adicional.

- Sala de máquinas independiente.

- Polipasto industrial para manipulación de grandes cargas.

- Baño en zona de almacén con vestidor para trabajadores.

Zona Administrativa y Oficinas (299 m²)

Planta Baja:

- Recepción.

- Un despacho independiente.

- Baño totalmente reformado en la zona de recepción.

- Puertas interiores de madera.

- Cristales de protección con doble acristalamiento oscilobatiente.

- Armarios empotrados en algunos espacios.

- Máquina de aire acondicionado en el despacho.

Planta Superior:

- Segundo despacho independiente.

- Sala de reuniones contigua.

- Pequeña cocina integrada en la sala de reuniones, equipada con nevera, fregadero y armarios.

- Aire acondicionado.

- Puerta blindada con mirilla digital.

La puerta blindada da acceso a una espaciosa zona independiente con salida directa al exterior y conexión mediante escalera a la terraza superior. Este espacio adicional ofrece un gran potencial de ampliación, pudiendo habilitarse perfectamente más despachos, salas de formación, áreas técnicas o cualquier otra distribución en función de la actividad empresarial.

Terraza – Solárium Transitable

La nave dispone de una terraza superior pisable estilo solárium, ubicada en la cubierta del inmueble. Se trata de una superficie amplia, plana y totalmente transitable, que puede destinarse a zona de descanso, espacio polivalente o área complementaria para la actividad empresarial. Además de aportar un valor diferencial poco habitual en naves industriales, ofrece posibilidades de aprovechamiento adicional según las necesidades del negocio.

Seguridad e Instalaciones

- Sistema integral de cámaras de seguridad.

- Alarma con sistema de domótica en todas las estancias.

- Instalaciones de fontanería y electricidad completamente renovadas desde 2020.

- Suministros dados de alta.

Condiciones

Precio de venta: 226.600 €

Disponible también opción de alquiler con opción a compra. Consultar condiciones.

Una nave industrial moderna, versátil y completamente equipada, que combina una amplia zona de almacén con una extensa área administrativa y posibilidades reales de ampliación, ideal para empresas que busquen funcionalidad, imagen corporativa y capacidad de crecimiento en un mismo inmueble..