Description

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240 m² building for sale in central Villarreal with high foot traffic and visibility. Ground floor commercial unit operating as a café with loyal clientele and a terrace, currently rented. Two additional residential units on the upper floors, both rented. First floor: functional, in-demand layout. Second floor: includes a private attic/buhardilla with access used as an exclusive terrace. Total of three income streams in one property, reducing risk; stable long-term investment.

12-14-5249. Se trata de una oportunidad de inversión muy atractiva en pleno corazón de Villarreal ️, ideal para perfiles que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad a largo plazo .~El inmueble es un edificio de carácter tradicional , perfectamente ubicado en una zona céntrica y consolidada, con alto tránsito peatonal ‍♂️ y excelente visibilidad . En la planta baja encontramos un local comercial actualmente alquilado a una cafetería ☕, en pleno funcionamiento, con clientela fidelizada y una agradable terraza que incrementa su atractivo y facturación. Este negocio aporta un flujo de ingresos constante y demuestra la viabilidad comercial de la ubicación.~El edificio cuenta además con dos viviendas , situadas en la primera y segunda planta, ambas actualmente alquiladas . El piso de la primera planta ofrece una distribución funcional y muy demandada ️. Por su parte, la vivienda de la segunda planta dispone de una buhardilla con acceso que actualmente se utiliza como terraza privada , un valor añadido muy apreciado que aporta un espacio exterior exclusivo y diferenciador.~En conjunto, el activo combina tres fuentes de ingreso en una sola propiedad, reduciendo riesgos ⚖️ y optimizando la rentabilidad . Su localización en el centro de Villarreal , junto con la estabilidad de los arrendamientos existentes, lo convierten en una inversión sólida , ideal tanto para inversores experimentados como para aquellos que buscan iniciarse en el sector inmobiliario con un producto ya en funcionamiento .~Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble mediante contrato de multi-exclusiva, por el cual numerosas agencias colaboradoras, nacionales e internacionales, ofrecen esta vivienda a sus potenciales compradores, todo ello garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros, ya que la gestión es a través de nuestra agencia.~*Impuestos, gastos de compraventa tales como honorarios agencia y financiación no incluidos~.