99m² commercial premises for sale in Villafranca de Córdoba, Carretera Villafranca de Córdoba-Adamuz

VAV-00080. Fabuloso local situada en una de las mejores zonas residenciales de Villafranca de Córdoba. Un municipio tranquilo, bien conectado con la capital cordobesa, y el lugar elegido para construir la Base Logística Militar del Ejercito de Tierra. Sin lugar a dudas, un proyecto ya activo que actuará como un gran motor económico, tecnológico y de empleo, que contribuirá a convertir a Córdoba en un referente europeo en logística de defensa.
El local con un superficie útil de 99 m2, dispone una inmejorable ubicación, y cuenta con un baño completo, y un espacio diáfano con mucha luz. Tanto la accesibilidad como la luz son grandes protagonistas en este local, y el que haga esquina contribuye mucho a este hecho. Además, de sus dos grandes ventanales, uno situado en el lateral donde se ubica la puerta principal y una puerta auxiliar de gran tamaño; y otra ventana en el lateral de la calle La Tejera..
La fachada amplia con dos puertas una de ellas de gran tamaño, permite poder montar un negocio como muy buena visibilidad, aprovechando que es una zona de parque donde existe mucho tránsito de los vecinos. Además, si la idea de negocio no es lo que tienes en mente, siempre gracias a su gran tamaño y longitud de fachada, cabe la posibilidad de poder tramitar o gestionar el cambio de uso y convertirlo en tu primera vivienda. Las opciones depende de ti.~ ~Si estás interesado/a en visitarlo no dudes en preguntarme para poder ayudarte en el 744 63 67 16.
INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada de la propiedad. Asimismo, informamos que en cumplimiento del artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios por los servicios de gestión e representación inmobiliaria.~De igual modo, se informa que el precio de venta no tiene caducidad, pero puede ser modificado por decisión de la propiedad sin previo aviso.~.