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Commercial space for rent in central Vilanova i la Geltrú, 133 m2 usable area with large windows and high foot traffic. Can be rented fully or partially; suitable for modern offices or appealing shops. Near public transport, supermarkets, schools, gyms, and centers of education. Ground-level access with good visibility. Requires renovation. Economic terms: agency fee 10% + VAT of one annual rent; current month rent due at signing; minimum two months security deposit to Incasol (no VAT on security); additional guarantees may be requested. Property may be VAT-applicable and IRPF withholding may apply; information subject to changes.

A02681. Descubre este impresionante local comercial en pleno corazón de Vilanova i la Geltrú, situado en una de las calles más transitadas y vibrantes . Con una superficie útil de 133 m2 y amplios ventanales que brindan luz natural , este espacio es perfecto para dar vida a tu negocio . Puede ser alquilado totalmente o parcialmente, adaptándose a tus necesidades . A un paso del transporte público y rodeado por supermercados ,colegios , tiendas, gimnasios, centros de formación, garantiza visibilidad máxima con gran afluencia peatonal y vehicular . Ideal para oficinas modernas✍️ o tiendas atractivas ️ ¡Aprovecha nuestros precios irresistibles! Tu nuevo comienzo te espera aquí.~LOCAL PARA REFORMAR ~*EL PRECIO INDICADO EN EL PORTAL NO INCLUYE EL IVA~*OPERACIÓN SUJETA A IVA Y RETENCIÓN IRPF~Alquiler de uso distinto de vivienda~Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda):~En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta.~En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario:~•La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso.~•Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato, conforme a la normativa vigente en Cataluña.~En este caso serían:~ Honorarios Agencia: 3.300 euros + 21% IVA = 3.993 euros (IVA INCLUIDO) ~Mes en curso: 2.750 euros + 21% IVA (577,50 euros) = 3.327,50 euros/ mes (IVA INCLUIDO) *Puede que propiedad esté exonarada de retención de IRPF~Incasol dos meses: 2.750 euros x 2 meses = 5.500 euros (FIANZA INCASOL NO TRIBUTA IVA)
Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble.
SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~.