371m² offices for sale, rent in Vigo, in the area of Coia, RUA SANXENXO, 10

Local comercial en esquina en Calle Saxenxo - Vigo | 396 m² | Posible conversión a residencial

Se ofrece interesante local comercial en esquina situado en la Calle Saxenxo, en Vigo, ubicado en una zona consolidada tanto comercial como residencial, con todos los servicios a pie de calle, excelente comunicación y gran visibilidad, lo que lo convierte en una oportunidad muy versátil tanto para negocio como para inversión inmobiliaria.

El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 396 m², desarrollados en dos plantas:

Planta baja de 178,96 m², actualmente acondicionada como oficina bancaria, con espacios amplios, funcionales y fácilmente adaptables a diferentes tipos de actividad comercial, profesional o de atención al público.

Planta sótano de 217,44 m², destinada a almacén, ideal como apoyo logístico, archivo, trastero o zona de instalaciones.

Gracias a su situación en esquina, el local dispone de una excelente fachada comercial, con una longitud aproximada de 15,80 metros por un lado y 16,70 metros por el otro, lo que garantiza gran visibilidad, presencia urbana y abundante entrada de luz natural, factores clave para cualquier actividad comercial.

El entorno es mixto comercial y residencial, con tránsito peatonal y rodado, proximidad a comercios, servicios, transporte público y zonas habitadas durante todo el año, asegurando un flujo constante de potenciales clientes.

Como valor añadido, el inmueble ofrece la posibilidad de conversión a uso residencial, siendo viable, de forma orientativa, la transformación de la planta baja en dos viviendas, lo que lo convierte en una excelente opción para promotores o inversores interesados en cambio de uso y desarrollo residencial.

?? Esta posibilidad de cambio de uso es meramente orientativa, recomendándose al comprador verificar su viabilidad urbanística y técnica ante el organismo competente correspondiente.

Una propiedad con múltiples opciones de explotación, ideal tanto para negocio propio como para inversión a medio y largo plazo.

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