470m² building for sale in Vergel, Avenida de Valencia

SYBARIS HOMES предлагает инвестиционную возможность на продажу, это трёхэтажное здание выделяется своим отличным качеством строительства и стратегическим расположением, обеспечивающим видимость, доступность и удобство размещения всех необходимых услуг буквально у вашего порога. El Verger прочно зарекомендовал себя как инвестиционное направление, его привлекательность заключается в идеальном балансе: конкурентные и разумные рыночные цены, сосуществующие с растущим интересом со стороны международных покупателей и иностранных резидентов. Этих новых жителей привлекает очарование традиционной испанской деревни, которая сохраняет свою аутентичность, спокойствие и широкие зелёные зоны, не жертвуя при этом отличной транспортной связью благодаря непосредственному доступу к автомагистрали AP-7, расположенной всего в нескольких шагах для быстрой связи с столицами Валенсии и Аликанте. Кроме того, близость к известным пляжам мелкой песчаной и бирюзовой воды придаёт неоценимую жилую и туристическую ценность.Здание было построено в 2000 году, имеет общую площадь 470 м², распределённую на 3 уровнях, с конструкцией, идеально подходящей для жилых проектов различных типов и технической простотой для установки лифта. Первый этаж имеет открытое пространство площадью 170 м² с прямым выходом на внешний ландшафт, что является идеальной базой для коммерческих помещений, офисов, гаражей или общих зон жилого комплекса. Первый этаж площадью 150 м² в настоящее время полностью оборудован и функционально как просторная квартира с тремя спальнями, гостиной-столовой с ярким балконом, отдельной кухней, туалетом и одной ванной комнатой, а также большой террасой с видом на горы. Второй этаж, также площадью 150 м², представлен в открытом виде, предлагая чистый холст для его распределения. Верхний этаж это крыша здания, к которой можно попасть по лестнице, идеально подходящая для проектирования большого солярия с открытым видом на величественную Сьерра-де-Сегария.Возможности проекции для этих 470 м² исключительны. Конфигурация здания позволяет легко адаптировать его для строительства апартаментов с одной или двумя спальнями, апартотеля или хостела, корпоративного офиса с коммерческими помещениями и офисами, а также для большого роскошного односемейного дома.Также он умножается экспоненциально, учитывая, что в объекте есть дополнительный городской участок площадью 250 м². Эта земля не только предоставляет открытое пространство существующему зданию, но и является ценным активом для будущего развития, поскольку градостроительство Городского совета предусматривает открытие и соединение новой улицы, что позволит построить второе самостоятельное здание до двух этажей.Эта недвижимость соответствует идеальным условиям для профессиональных инвесторов, застройщиков или покупателей, ищущих недвижимость с большими пространствами, конструктивной надёжностью и доказанной способностью к переоценке через расширение и развитие. Не упустите возможность включить эту стратегическую недвижимость в свой инвестиционный портфель. Свяжитесь с SYBARIS HOMES для организации технического визита и оценки различных способов прибыльности, предлагаемых этим комплексом. #ref:EDI1289

SYBARIS HOMES bietet eine Investitionsmöglichkeit zum Verkauf; dieses dreistöckige Gebäude zeichnet sich durch seine hervorragende Bauqualität und eine strategische Lage aus, die Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und die Bequemlichkeit garantiert, alle wichtigen Dienstleistungen buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür zu haben. El Verger hat sich fest als Investitionsziel etabliert, sein Reiz liegt in einem perfekten Gleichgewicht: wettbewerbsfähige und angemessene Marktpreise, die mit dem wachsenden Interesse internationaler Käufer und ausländischer Einwohner koexistieren. Diese neuen Bewohner werden vom Charme eines traditionellen spanischen Dorfes angezogen, das seine Authentizität, Ruhe und weiten Grünflächen bewahrt hat, ohne die hervorragende Anbindung zu verlieren, dank des direkten Anschlusses zur Autobahn AP-7, die nur einen Steinwurf entfernt liegt und schnell mit den Hauptstädten Valencia und Alicante verbunden ist. Darüber hinaus erhöht die Nähe zu den berühmten Stränden mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser der Gegend einen unermesslichen Wohn- und Urlaubswert.Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut, bietet eine Gesamtfläche von 470 m², verteilt auf 3 Ebenen, mit einer Struktur, die sich ideal für Wohnprojekte verschiedener Art eignet und technisch erleichtert für die Installation eines Aufzugs. Das Erdgeschoss verfügt über eine Freifläche von 170 m² mit direktem Zugang zum Außengelände, eine perfekte Basis für Geschäftsräume, Büros, Garagen oder Gemeinschaftsbereiche eines Wohnkomplexes. Das Erdgeschoss mit 150 m² ist derzeit vollständig fertiggestellt und als geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer-Esszimmer mit hellem Balkon, einer separaten Küche, einer Toilette und einem Badezimmer sowie einer großen Terrasse mit Bergblick ausgestattet. Das zweite Stockwerk, ebenfalls 150 m² groß, ist offen präsentiert und bietet eine leere Leinwand für die Verteilung. Das oberste Stockwerk ist die Dachterrasse des Gebäudes, die über Treppen zugänglich ist, ideal für die Gestaltung eines großen Wintergartens mit ungehindertem Blick auf die majestätische Sierra de Segaria.Die Projektionsmöglichkeiten für diese 470 m² sind außergewöhnlich. Die Anordnung des Gebäudes ermöglicht eine einfache Anpassung an eine Entwicklung von Ein- oder Zweizimmerwohnungen, ein Aparthotel- oder Hostel-ähnliches Gebäude, einen Firmensitz mit Geschäftsräumen und Büros oder sogar für ein großes luxuriöses Einfamilienhaus.Sie wird auch exponentiell vervielfacht, wenn man bedenkt, dass ein zusätzliches städtisches Grundstück von 250 m² im Grundstück enthalten ist. Dieses Grundstück bietet nicht nur Außenflächen für das bestehende Gebäude, sondern stellt auch eine Ressource für die zukünftige Entwicklung dar, da die Stadtplanung des Stadtrats die Eröffnung und Anbindung einer neuen Straße vorsieht, die den Bau eines zweiten unabhängigen Gebäudes mit bis zu zwei Stockwerken ermöglichen wird.Diese Immobilie erfüllt die idealen Bedingungen für professionelle Investoren, Entwickler oder Käufer, die eine Immobilienimmobilie mit großen Flächen, konstruktiver Stabilität und nachweisbarer Kapazität für eine Neubewertung durch Expansion und Entwicklung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese strategische Immobilie in Ihr Anlageportfolio zu integrieren. Kontaktieren Sie SYBARIS HOMES, um einen technischen Besuch zu vereinbaren und die verschiedenen Rentabilitätsmöglichkeiten dieses Komplexes zu bewerten. #ref:EDI1289

SYBARIS HOMES propose une opportunité d\'investissement à vendre ; ce bâtiment de trois étages se distingue par son excellente qualité de construction et son emplacement stratégique garantissant la visibilité, l\'accessibilité et la commodité d\'avoir tous les services essentiels littéralement à portée de portée. El Verger s\'est solidement imposé comme une destination d\'investissement, son attrait réside dans un équilibre parfait : des prix de marché compétitifs et raisonnables qui coexistent avec un intérêt croissant des acheteurs internationaux et des résidents étrangers. Ces nouveaux habitants sont attirés par le charme d\'un village espagnol traditionnel qui conserve son authenticité, sa tranquillité et ses vastes espaces verts, sans sacrifier une excellente connectivité grâce à l\'accès immédiat à l\'autoroute AP-7, située à deux pas pour communiquer rapidement avec les capitales Valence et Alicante. De plus, la proximité des plages réputées de sable fin et d\'eaux turquoise de la région ajoute une valeur résidentielle et de vacances inestimable.Le bâtiment, construit en 2000, offre une superficie totale de 470 m² répartis sur 3 niveaux, avec une structure idéale pour divers projets résidentiels et une facilité technique pour l\'installation d\'un ascenseur. Le rez-de-chaussée dispose d\'un espace ouvert de 170 m² avec un accès direct au terrain extérieur, une base parfaite pour les locaux commerciaux, bureaux, garages ou espaces communs d\'un complexe résidentiel. Le premier étage, de 150 m², est actuellement entièrement achevé et fonctionnel en tant qu\'appartement spacieux comprenant 3 chambres, un salon-salle à manger avec un balcon lumineux, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de bain, ainsi qu\'une grande terrasse avec vue sur la montagne. Le deuxième étage, également de 150 m², est présenté à l\'extérieur, offrant une toile vierge pour sa distribution. Le dernier étage est la terrasse sur le toit du bâtiment, accessible par escalier, idéale pour concevoir un grand solarium avec une vue dégagée sur la majestueuse Sierra de Segaria.Les possibilités de projection pour ces 470 m² sont exceptionnelles. La configuration du bâtiment permet de l\'adapter facilement à un développement d\'appartements d\'une ou deux chambres, un aparthotel ou un établissement de type auberge, un siège social avec locaux commerciaux et bureaux, ou même une grande résidence individuelle de luxe.Elle est également multiplicée de façon exponentielle lorsqu\'on considère qu\'il y a un lot urbain supplémentaire de 250 m² inclus dans la propriété. Ce terrain offre non seulement un espace extérieur au bâtiment actuel, mais représente aussi un atout pour un développement futur, puisque l\'urbanisme du conseil municipal envisage l\'ouverture et la connexion d\'une nouvelle rue, ce qui permettra la construction d\'un second bâtiment indépendant pouvant atteindre 2 étages.Ce bien remplit les conditions idéales pour les investisseurs professionnels, les promoteurs ou les acheteurs à la recherche d\'un actif immobilier avec de grands espaces, une solidité constructive et une capacité démontrable de réévaluation par son expansion et son développement. Ne manquez pas l\'occasion d\'intégrer ce bien stratégique à votre portefeuille d\'investissement. Contactez SYBARIS HOMES pour organiser une visite technique et évaluer les différentes méthodes de rentabilité offertes par ce complexe. #ref:EDI1289

EDI1289. SYBARIS HOMES tiene a la venta una oportunidad de inversión, este edificio de 3 plantas destaca por una excelente calidad de construcción y una ubicación estratégica que garantiza visibilidad, accesibilidad y la comodidad de tener todos los servicios esenciales literalmente en la puerta. El Verger se ha consolidado firmemente como un destino de inversión, su atractivo radica en un equilibrio perfecto: precios de mercado competitivos y razonables que conviven con un creciente interés de compradores internacionales y residentes extranjeros. Estos nuevos habitantes son atraídos por el encanto de un pueblo tradicional español que conserva su autenticidad, tranquilidad y amplios espacios verdes, sin renunciar a una conectividad excelente gracias al acceso inmediato a la autopista AP-7, situada a un paso para comunicar rápidamente con las capitales de Valencia y Alicante. Además, la proximidad a las reconocidas playas de arena fina y aguas turquesas de la zona añade un valor residencial y vacacional incalculable.El edificio fue construido en el año 2000, ofrece una superficie total edificada de 470 m² distribuidos en 3 niveles con una estructura idónea para albergar proyectos de diversa índole y con facilidad técnica para la instalación de un ascensor. La planta baja dispone de un espacio diáfano de 170 m² con acceso directo al terreno exterior, una base perfecta para locales comerciales, oficinas, garajes o zonas comunes de un complejo residencial. La primera planta, de 150 m², se encuentra actualmente completamente terminada y funcional como un amplio apartamento que cuenta con 3 dormitorios, salón-comedor con un luminoso balcon, cocina independiente, aseo y 1 baños completo, y una amplia terraza con vistas a la montaña. La segunda planta, también de 150 m², se presenta en estado diáfano, ofreciendo un lienzo en blanco para su distribución. La ultima planta es la azotea del edificio accesible mediante escalera, idónea para proyectar un gran solárium con vistas despejadas a la majestuosa Sierra de Segaria.Las posibilidades de proyección para estos 470 m² son excepcionales. La configuración del edificio permite adaptarlo fácilmente para una promoción de apartamentos de 1 o 2 dormitorios, un establecimiento de tipo aparthotel o hostel, una sede corporativa con locales comerciales y oficinas, o incluso una gran residencia unifamiliar de lujo.Además se multiplica exponencialmente al considerar que cuenta con una parcela urbana adicional de 250 m² incluida en la propiedad. Este terreno no solo dota de espacio exterior al edificio actual, sino que representa un activo de desarrollo a futuro, ya que la planificación urbanística del Ayuntamiento contempla la apertura y conexión de una nueva calle, lo que habilitará normativamente la construcción de un segundo edificio independiente de hasta 2 plantas.Esta finca reúne las condiciones idóneas para inversores profesionales, promotores o compradores que busquen un activo inmobiliario con amplios espacios, solidez constructiva y una capacidad de revalorización demostrable a través de su ampliación y desarrollo. No deje pasar la oportunidad de incorporar esta propiedad estratégica a su cartera de inversiones. Contacte con SYBARIS HOMES para coordinar una visita técnica y evaluar las distintas vías de rentabilidad que ofrece este complejo. #ref:EDI1289.