4729m² warehouse industrial for sale in Valladolid, in the area of San Cristóbal Industrial Estate, Calle TOPACIO, 3

IMAC INMOBILIARIA Vende NAVE INDUSTRIAL AISLADA ESQUINA en Calle Topacio dentro del polígono San Cristóbal, la calle es Ancha y accesible para todo tipo de vehículos de transporte.
Superficie de parcela 6.446 m2. Superficie construida 4.729 m2.
La planta baja está compuesta por un módulo de oficinas, con despacho-recepción ambas zonas comunicadas interiormente. En la planta primera disponemos de sala de reuniones, archivo y vestuarios. Planta segunda con zona polivalente.
La nave se distribuye en varias dependencias: 6 cámaras frigoríficas adosadas (1.600m2 con capacidad de 9.171m3), comunicadas mediante pasillo articulado con zona de carga y descarga mediante muelles, uno en la fachada principal a ras de suelo y dos en altura en lateral de la parcela. También cuenta con almacén logístico, sala de recepción, dos salas refrigeradas de 400m, etc.
Tipología de cámara estándar: - Paneles, suelos y techos de conservación de temperatura con lamas de PVC y aislamiento térmico.
Puertas de apertura rápida herméticas correderas automáticas sin desperdicios o intercambios térmicos.
Compresores de aire, evaporadoras de gases refrigerante, condensadores de gases refrigerantes, evaporadoras y válvulas de expansión y sistemas de ventilación-extracción de aire.
Sistema de aislamiento total de las naves, en techo con 7 capas, y en paredes con 3 capas.

El resto de la parcela se encuentra urbanizada con solera de hormigón armado apto para paso de camiones, vallada perimetralmente con malla de alambre trenzado y cuadros de alambres soldados, disponiendo de dos portones de acceso rodado situados en su fachada principal. Pasillo lateral de 3m y 6m.

ESPECIFICACIONES / OTROS DATOS DE INTERÉS
Muelles: 3
Estructura: Hormigón
Cerramiento: Mixto
Cerramientos interiores: Panel aislante
Cámaras frigoríficas: 6
Altura nave: 7,5m
Ubicación excepcional en la intersección de la VA-30, VA-20 y A-601, y salida y entrada del Polígono San Cristóbal
Zona parking libre de camiones habilitado por el Ayuntamiento en frente de la nave.


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