384m² offices for sale in Valladolid, in the area of Caño Argales

EDIFICIO SINGULAR EN PLENO CENTRO DE VALLADOLID

Situado en una galería comercial en el corazón de Valladolid, a escasos metros de Plaza España, Plaza Madrid, Plaza Colón y a solo cinco minutos a pie de la estación del AVE, se encuentra este inmueble único tanto por su arquitectura como por sus posibilidades de uso.
Se integra dentro de un pasaje perteneciente a un bloque de edificios, donde conviven múltiples actividades: constructoras, consulta médica, servicios municipales, entre otros.
Un entorno profesional, dinámico y perfectamente comunicado.
El inmueble cuenta con dos plantas y una estructura tan peculiar como versátil, ideal para combinar actividad profesional y uso residencial, o incluso para proyectos de alquiler, espacios creativos, centro profesional, etc.

PLANTA BAJA: zona profesional / despachos / salas polivalentes.
La planta baja se distribuye en 6 espacios independientes, que permiten una organización flexible, con grandes posibilidades de redistribución según necesidades.
Actualmente se distribuye en:
Zona de vestíbulo y recepción.
Despacho principal, perfecto para dirección, consulta privada o sala de trabajo amplia.
Sala de juntas equipada con proyector con acceso directo a la sala contigua.
Sala diáfana, perfecta para coworking, formación, actividades grupales o muestras.
Sala polivalente actualmente acondicionada como espacio multivalente, con cocina totalmente integrada, ideal para reuniones informales, eventos, talleres, actividades gastronómicas, de formación...
Dos habitaciones adicionales, que completan esta planta como espacios de apoyo, archivo, consultas privadas o despachos.
Dos aseos.

ACCESO ENTRE PLANTAS.
La comunicación interna entre plantas se realiza mediante un montacargas hidráulico, lo que resulta especialmente útil para personas con movilidad reducida, para subir materiales o para uso profesional.

PLANTA SUPERIOR.
La planta alta está actualmente acondicionada como vivienda tipo loft, muy amplia y completamente diáfana. Destaca por su atmósfera acogedora y por su impresionante equipamiento de bienestar.
Gracias a que todo el perímetro está semiabuhardillado, se convierte en un espacio perfecto para archivo y almacenaje de material profesional o personal.

La vivienda incluye:
Cocina integrada completamente equipada, cuarto de baño completo, zona de bienestar incorporada.

Características:
Ubicación estratégica, a pie de calle, en galería comercial consolidada y a un paso de los principales puntos neurálgicos de Valladolid.
Recientemente reformada con calidades y exquisito gusto.
Perfecto para profesionales que buscan integrar vivienda y espacio de trabajo sin renunciar a la privacidad.
Gran versatilidad de usos, ideal para: oficinas, consulta médica o terapias, academia o formación, coworking, estudio creativo, alquiler vacacional o temporal, vivienda personal con espacio profesional.
Opción de plaza de garaje, disponible en el mismo edificio (no incluida en el precio).
Sin barreras arquitectónicas.
Sistema de climatización por aire acondicionado.

DISPONIBLE EN VENTA Y EN ALQUILER.

EL CLIENTE ES NUESTRA PRIORIDAD
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