Description

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Commercial ground floor space of 622m² for sale in Tres Cantos with three independent entrances, including one for loading/unloading. The property includes a fitted coworking area, two bright open zones, 12 parking spaces (5 surface, 7 underground), heating and cooling system, and fully equipped restrooms suitable for professional use. Located near the train station with good public transport connections and easy access to the city center. Building has all necessary services and offers high visibility and accessibility from main roads, suitable for professional offices, coworking, or investment.

PR99559227LOCAL. ~Local Comercial en Venta – Planta Baja en Tres Cantos
Se vende amplio local comercial en planta baja, en excelente estado de conservación, ideal también tanto para despachos profesionales como para espacios de coworking.
Situado en una de las mejores zonas de Tres Cantos, el inmueble cuenta con una ubicación privilegiada, bien comunicada mediante transporte público (cercano a la estación de tren) y con fácil acceso desde el centro de la ciudad. El edificio dispone de todos los servicios necesarios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.
Distribución y espacios
Actualmente el local está dividido en tres zonas diferenciadas:
Área de coworking ya acondicionada, ideal para puestos compartidos o despachos.
Dos zonas diáfanas, muy luminosas, que ofrecen múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador.
~Características destacadas
Tres accesos independientes, uno de ellos habilitado como entrada de carga y descarga, lo que facilita la logística y permite entradas diferenciadas.
Plazas de garaje: 12 en total, 5 en superficie y 7 subterráneas.
Sistema de calefacción y bomba de calor, que garantizan confort durante todo el año.
Aseos perfectamente equipados, adaptados a las necesidades de un uso profesional.
Espacio muy versátil, en buen estado de conservación y con grandes posibilidades de personalización.
Excelente visibilidad y accesibilidad desde las principales vías.
Este local es perfecto para profesionales, empresas o inversores que busquen un espacio polivalente en una de las áreas de mayor proyección de Tres Cantos. Su ubicación, equipamiento y facilidades de acceso lo convierten en un inmueble de gran valor añadido
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 400.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento..