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A unique investment opportunity in the heart of Torrevieja — a fully operational boutique apart-hotel located just a few minutes from the sea on C. San Pascual. The hotel has been successfully operating since the end of November and is already welcoming guests, allowing the new owner to generate income from day one. The property features 12 modern, fully equipped rooms, all designed in a cohesive, stylish concept following a complete renovation. Each room is fitted with new furniture and an individual air conditioning system, ensuring a high level of comfort for guests all year round. An additional advantage is high energy efficiency: 10.5 kW solar panel system installed water heating system with storage tank and solar support → significantly reduced operating costs Key investment advantage: The building allows for the construction of two additional floors (no building restrictions), offering strong potential to increase the number of rooms and overall profitability. Location: Torrevieja city center — walking distance to the beach — well-developed infrastructure: restaurants, shops, transport — high year-round tourist demand Perfect for: - hotel business investors - short-term rental management (Airbnb / Booking) - development into a premium boutique hotel with expansion potential

MLSC3329929. Una oportunidad de inversión única en el corazón de Torrevieja — un apart-hotel boutique completamente operativo, ubicado a pocos minutos del mar en la calle San Pascual. El hotel funciona con éxito desde finales de noviembre y ya está recibiendo huéspedes, lo que permite al nuevo propietario generar ingresos desde el primer día. La propiedad cuenta con 12 habitaciones modernas y totalmente equipadas, diseñadas en un estilo uniforme tras una renovación integral. Cada habitación dispone de mobiliario nuevo y sistema de aire acondicionado independiente, garantizando un alto nivel de confort durante todo el año. Ventaja adicional: alta eficiencia energética: instalación de paneles solares de 10,5 kW sistema de agua caliente con acumulador y apoyo solar → reducción significativa de los costes operativos Ventaja clave de inversión: El edificio permite la construcción de dos plantas adicionales (sin restricciones urbanísticas), lo que ofrece un gran potencial para aumentar el número de habitaciones y la rentabilidad del proyecto. Ubicación: centro de Torrevieja — a poca distancia a pie de la playa — infraestructura desarrollada: restaurantes, tiendas, transporte — alta demanda turística durante todo el año Ideal para: - inversores en el sector hotelero - gestión de alquileres turísticos (Airbnb / Booking) - creación de un hotel boutique premium con potencial de expansión.