Description

English

Spanish

For sale in Tielmes (Madrid): 1,304 m² development plot with a project for 65 homes, 65 attached storage rooms and 66 basement parking spaces. Mid-build: structure only, ~20% completed, four above-ground residential floors plus two below-ground floors. Two street-facing blocks connected internally via four staircases and elevators; good transport links via A-3 Madrid–Levante. West side of town. Current situation: construction stopped and no first-occupancy license; building is not fully compliant due to an annulled municipal agreement—structure exceeds allowed occupancy and floor-area ratio, so adaptation or partial/total demolition is required. Basements may be fully retained; possible non-counting of attic space if used as storage rather than housing.

**PÁSANOS TU OFERTA**

Obra parada en estructura, situada en la localidad de Tielmes (Madrid), bien comunicada con la capital por la Autovía A-3 Madrid-Levante.

Promoción de viviendas en construcción, ejecutada al 20%. compuesta según proyecto por cuatro plantas sobre rasante destinadas a viviendas y dos sótanos bajo rasante. Edificio a dos calles comunicados entre si desde el interior a través de cuatro núcleos de escalera y ascensor.

Consta de 65 viviendas con 65 trasteros anejos y 66 garajes en sótano, con variedad de tipología de viviendas, desde apartamentos de 1 dormitorio de 48 m2 construidos a pisos de 2 dormitorios entre 71 a 81 m2.

La promoción se ubica al oeste de la localidad de Tielmes.

Licencia de obras otorgada en virtud de convenio con el Ayuntamiento que ha sido anulado, no pudiéndose ejecutar al 100 %. Actualmente, se están estudiando diferentes alternativas con el Ayuntamiento para mantener el mayor grado posible de edificabilidad.

La obra se encuentra sin finalizar, obra parada, se trata de un edificio sin final de obra y sin licencia de primera ocupación.

Debido a la nulidad del convenio urbanístico la construcción no cumple con el ordenamiento urbanístico ya que la estructura ocupa la totalidad de la parcela permitiéndose un 30% de ocupación y supera la edificabilidad permitida del 0,90 m2/m2 por lo que habría que adaptar la estructura a la normativa, demoliendo parte de ella o realizando la demolición total.

Las plantas bajo rasante pueden ocupar la totalidad de la parcela por lo que se podrían mantener las dos plantas de garaje. El Ayuntamiento informa que la construcción bajo cubierta no computa en edificabilidad si se considera como uso almacén y no como uso vivienda.

Existen poblaciones importantes en las inmediaciones como Coslada, que está a 30 km, Rivas-Vaciamadrid a 20 km y Arganda del Rey a 13 km.

En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios.

Encuentre mas inmuebles en www.akris.es