353m² commercial premises for sale in Tabernes de Valldigna, Gran Vía de Germanías

ALZV345. ¡Ubicación premium en pleno centro de la ciudad! ✨
Si buscas máxima visibilidad y una ubicación estratégica, este local es la oportunidad que estabas esperando. Situado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal, rodeado de comercios, cafeterías ☕, restaurantes ️ y todo tipo de servicios, garantiza una excelente presencia para cualquier actividad.
Dispone de un altillo cerrado, perfecto como oficina, despacho o almacén, aportando un espacio extra muy funcional. Además, cuenta con una terraza interior que ofrece múltiples posibilidades: puede destinarse a zona de descanso, almacenamiento o incluso abrirse para aportar una mayor entrada de luz natural al local, creando un espacio mucho más luminoso, agradable y atractivo para cualquier actividad.
Existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda (previa consulta de viabilidad y obtención de las autorizaciones correspondientes), lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para uso comercial como residencial.
Opciones de compra:~▪ Venta parcial: 210.000 €.
Disponible también en alquiler:~▪ 790 €/mes (local parcial).~▪ 990 €/mes (local completo).
✨ Una oportunidad excepcional para emprendedores, empresas e inversores que buscan un inmueble con múltiples posibilidades en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
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Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.~Telf.
Agencia Registrada con el Nº 0676 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:
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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:
- ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).
- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).
- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato..