90m² commercial premises for rent in Seville, in the area of The Fontanal-María Auxiliadora-Carmona Road

Se alquila local comercial con escaparate, ubicado en una zona de gran visibilidad y alto tránsito peatonal, junto al Colegio San Juan Bosco y el Centro Médico. Ubicación estratégica, ideal para todo tipo de negocios: comercio, oficina, academia, estética, etc
Escaparate a pie de calle
Excelente paso de gente
Muy bien comunicado
Condiciones particulares del local y documentación requerida:

Para el estudio de viabilidad será necesario aportar la siguiente documentación:

Si es trabajador por cuenta ajena:
Tres últimas nóminas, declaración de la renta, contrato de trabajo, informe de vida laboral y DNI.

Si es trabajador por cuenta propia o sociedad:
Última declaración trimestral de IVA, declaración de la renta o Impuesto de Sociedades, tres últimos justificantes de pago de autónomos, DNI del firmante y vida laboral.

De conformidad con la normativa vigente en materia de arrendamientos para uso distinto de vivienda, regulados en el Título III de la Ley de Arrendamientos Urbanos, se informa que la renta indicada no incluye los gastos que correspondan al arrendatario. Dichos importes podrán detallarse de forma estimada o calcularse con posterioridad y se reflejarán en el Documento de Información que se facilitará durante la visita o previamente por vía electrónica.

Gastos asumidos por la propiedad:
Comunidad de propietarios e IBI, salvo pacto expreso en contrario.

Gastos a cargo del arrendatario no incluidos en la renta:
Fianza legal obligatoria conforme a la LAU (dos mensualidades): [importe].
Garantía adicional, en su caso: [importe].

Duración inicial del contrato: [plazo], con las prórrogas que se pacten contractualmente.

Actualización de la renta:
La renta será revisada anualmente conforme al índice o sistema de actualización que se establezca en el contrato, de acuerdo con la normativa vigente en la fecha de aplicación.

Forma de pago: mensual.

Suministros:
Los contratos de agua, electricidad, telecomunicaciones u otros servicios serán cambiados de titularidad al arrendatario, tomando como referencia para su estimación las últimas facturas disponibles.

Honorarios de agencia:
Los honorarios correspondientes a la intermediación inmobiliaria se ajustarán a lo pactado con las partes en el encargo de servicios, conforme a la normativa aplicable.

Disponemos de más inmuebles por la zona que puede consultar en nuestra página web www.cambalacheinmobiliaria.com, también puede contactar con nosotros telefónicamente o visitándonos en nuestras oficinas en Calle Recaredo 28 junto a Iglesia de San Roque, en pleno corazón comercial de Sevilla. Puede encontrar más información sobre éste y otros inmuebles en nuestra página web www.cambalacheinmobiliaria.com contactándonos telefónicamente o visitándonos en Calle Recaredo 28 TFNO 955925677 en pleno corazón comercial de Sevilla .