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Commercial premises for sale in a central, busy area of Santander, located on the extension of Calle Guevara. The property has a total area of 309 m², including a 200 m² sales floor on the ground level and a 109 m² mezzanine divided into sales and storage areas, with offices and restrooms on each floor. It is well-equipped with electricity and water supplies, automatic security door, and versatile for various business uses such as retail, professional offices, or gym. Available for rent with flexible terms including long-term lease or lease-to-own options.

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Te presentamos una oportunidad inmejorable: Se trata de un amplio local comercial en rentabilidad, actualmente arrendado con contrato estable, ideal para inversores que buscan una renta pasiva desde el primer día. Este inmueble está ubicado en una de las zonas más concurridas y con alta demanda comercial de Santander, lo que asegura potencial de revalorización y retornos constantes.

Características principales:
✔️ Local distribuido en dos niveles:
Planta baja con acceso desde la calle y gran superficie diáfana
Planta superior para uso de almacén/oficinas

✔️ Entrada directa desde vía principal
✔️ Alta visibilidad y tránsito peatonal/vehicular
✔️ Arrendado con contrato vigente (detalles bajo petición)
✔️ Rentabilidad desde la compra — inversión segura generando ingresos desde la firma del contrato
✔️ Muy versátil: apto para cadenas comerciales, servicios o actividades diversas

? Ideal para inversores:
La venta en rentabilidad es una fórmula cada vez más demandada por quienes buscan activos con retorno estable. En ciudades como Santander, los locales comerciales pueden ofrecer rentabilidades atractivas cuando están arrendados con contratos sólidos

? Rentabilidad actual: 4.7%

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