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Exclusive sale of two connected commercial units in Les Roquetes, Sant Pere de Ribes, on Avda Mas d’en Serra. Ground floor unit (~75 m² usable) with multiple rooms and a complete bathroom; upper unit independent (~82 m² not specified for the upper space), accessible via an internal staircase linking both. High foot and vehicle traffic area near shopping areas and schools. Energy efficiency certificate: letter D. Taxes and purchase-related expenses not included in the stated prices.

27-ROC3062. Te presentamos en EXCLUSIVA una Oportunidad única de adquirir un local comercial situado en una de las mejores zonas comerciales de Les Roquetes de Sant Pere de Ribes, concretamente en Les Roquetes. Este inmueble destaca no solo por su excelente ubicación sobre la Avenida Mas d\'en Serra —una calle muy transitada— sino también porque se halla cerca de centros comerciales y colegios lo cual atrae un flujo constante tanto peatonal como vehicular ideal para cualquier tipo actividad comercial(según siempre ordenanzas municipales) El local se encuentra en planta baja y cuenta con aproximadamente 75 m2 útiles distribuidos en varias dependencias, además dispone de un baño completo para mayor comodidad del usuario ~El precio de este local en planta baja a la venta es de 148.000.- € más gastos no incluidos en este precio. Se tendran que añadir a este precio el Impuesto de transmisiones patrimoniales que es un 10% y la notaria que son unos 1000.- € aprox( se puede consultar en la notaria el precio exacto) y el Registro de la Propiedad que por su inscripción está en torno a unos 450.-€-600.-€ aproximadamente y los gastos de gestión si se solicita a un profesional que los gestiones que estan en torno a unos 350.-€, sin contar gastos hipotecarios si se utilizará financiación( la entidad financiera sería la encargada de dar los importes de gastos)
Por otro lado, tienes la posibilidad de comprar el local y/o almacén que está ubicado en la planta superior y es completamente independiente; ambos espacios se pueden comunicar por una práctica escalera interna que facilita su uso conjunto o individual.. ~Este local -almacen en planta superior tiene el precio de venta al público es de 40.000.-€( más impuestos , ITP 4000.-€ , Registro de la propiedad 300-400.-€, notaria 600-900.-€ y gestión de impuestos 350.-€ aprox)
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.~Certificado de eficiencia energética vigente Letra D~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.~API Nº A10978 // AICAT 4402
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