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For sale building in Sant Feliu de Guíxols (coastal area). Total built area 117 m² on 2 floors (332 m² stated for the building). Each floor has 3 bedrooms (all with terrace access), equipped kitchen, full bathroom, and living-dining room; large terraces on both levels. Potential to build a 3rd floor: 1 bedroom, kitchen, bathroom, storage room and a large terrace with open views. Ground floor includes a street-level commercial unit with smoke outlet and a large terrace. 5 minutes to the beach; close to shops and services. 3 parking spaces available. Taxes and purchase expenses not included; ITP, notary and registry apply for resale. Intermediary fees included unless stated otherwise.

SFH01. SFH01 - Edificio con terrazas, local comercial y posibilidad de ampliación en Sant Feliu de Guíxols - Remax Brava. ~En una tranquila zona de Sant Feliu de Guíxols, a pocos minutos de la playa y de todos los servicios esenciales, se encuentra esta interesante propiedad con múltiples posibilidades tanto residenciales como comerciales.
La finca cuenta con 117 m2 construidos distribuidos en dos plantas, con una distribución funcional y espacios luminosos pensados para ofrecer comodidad y amplitud.
Cada planta dispone de tres habitaciones con acceso directo a la terraza, cocina equipada, baño completo y salón-comedor, creando viviendas cómodas y bien aprovechadas. Las amplias terrazas son uno de los principales atractivos de la propiedad, proporcionando agradables espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas despejadas.
La propiedad ofrece además la posibilidad de ampliación mediante la construcción de un tercer nivel. Actualmente, esta planta dispone de una habitación, cocina, baño, trastero y una gran terraza con vistas abiertas, aportando un importante potencial de personalización y desarrollo.
En la planta baja se encuentra un local comercial a pie de calle con salida de humos y amplia terraza, una característica especialmente interesante para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial o desarrollar un negocio en una ubicación cercana al centro y a la zona costera.
La vivienda dispone además de tres plazas de aparcamiento, un valor añadido importante en una zona próxima a la playa.
Su ubicación permite acceder cómodamente a supermercados, colegios, centros de salud y todo tipo de servicios, ofreciendo una combinación ideal entre tranquilidad, amplitud y cercanía al mar.
Una propiedad versátil y con gran potencial, ideal tanto para residencia familiar como para inversión.
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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772..