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Commercial unit for sale in Sabadell (140 m²), duplex-style with a cantilevered loft for visibility and attractive park views. Includes a 17 m² office/bedroom on the upper floor with a spacious staircase, a large bathroom, a 40 m² open-plan ground-floor area, and a 60 m² basement. Excellent natural light, including glass even in the loft.

1639. CONTROL IMMOBLES presenta en EXCLUSIVA este fantástico local comercial tipo dúplex con altillo volado, una propiedad con gran personalidad y una imagen moderna y atractiva gracias a sus amplios espacios abiertos y sus maravillosas vistas al parque.
El local destaca por su excelente entrada de luz natural en todas las plantas, incluso en la zona del altillo, gracias a sus cerramientos acristalados, creando un ambiente luminoso y muy agradable para cualquier actividad profesional o comercial.
En la planta principal, a pie de calle, encontramos un espacio diáfano de aproximadamente 40 m2, ideal para recepción, showroom, oficina o zona comercial. La planta superior dispone de un despacho o habitación de 17 m2 y una amplia escalera que aporta comodidad y presencia al conjunto. Además, cuenta con un baño de grandes dimensiones.
La planta sótano, de 60 m2, ofrece múltiples posibilidades: almacén, zona de trabajo, estudio, archivo o espacio polivalente.
Una oportunidad única para emprendedores, inversores o negocios que busquen un espacio diferente, luminoso y con gran visibilidad.
¡No dejes escapar la inversión de tus sueños!

~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~.