Description

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92 m² reformed commercial premises in Ronda, next to Feria and Juzgados with easy parking and good access. Bright and spacious, with flexible layout: independent main room, bar area with storage, large open space with multiple adaptation options, bathroom, and two independent entrances. Two large shop windows for natural light and visibility. Includes fiber optics, 3.71 m ceiling height, pedestrian security door, second entrance from street with electric shutter, and easy street access. Suitable for retail, office, academy, clinic, professional studio, or conversion to residential use.

3476-04310. Magnífico local comercial de 92 m2 en venta, ubicado en una excelente zona de Ronda, junto a Feria y Juzgados, en un entorno con fácil aparcamiento, buena comunicación y gran comodidad de acceso.
El inmueble ha sido reformado recientemente y destaca por su amplitud, luminosidad natural y gran versatilidad, siendo ideal tanto para actividad comercial como para proyecto de cambio de uso a vivienda.
Dispone de una distribución muy funcional:~- Amplia estancia independiente.~- Zona de barra con almacén.~- Gran espacio diáfano con múltiples posibilidades de adaptación.~- Aseo.~- Dos accesos independientes.
Su fachada cuenta con dos grandes escaparates que aportan una excelente entrada de luz natural y gran visibilidad comercial.
El local dispone de:~- Entrada peatonal principal con puerta de seguridad.~- Segunda entrada desde calle de tránsito rodado y peatonal, equipada con persiana eléctrica y puerta acristalada.~- Fibra óptica instalada.~- Techos de 3,71 metros de altura, aportando amplitud y posibilidades de redistribución.~- Excelente iluminación natural.~- Zona de fácil estacionamiento.
Gracias a su distribución y características, esta propiedad resulta ideal para comercio, oficina, academia, clínica, estudio profesional o incluso para desarrollar un atractivo proyecto residencial.
Una oportunidad con gran potencial en una de las zonas más prácticas y demandadas de Ronda
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.
Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 8,750€~Notaría: Entre 375€ (0,3%) y 625€ (0,5%) ~Registro de la propiedad: Entre 125€ (0,1%) y 375€ (0,3%)
La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~.