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Loft-style 65 m² ground-floor local on Cervantes Street, Reus. Fully renovated with high-end finishes: open-plan living/dining, equipped kitchen, full bathroom, mezzanine bedroom; smart home system for lighting and AC; aluminum windows with screens; dual access (street and building portal). Dual-use potential as live/work space, studio, creative office, or mixed-use investment. Note: registered as a local; urban zoning prohibits conversion to dwelling and obtaining a habitability certificate.

04956. (REGISTRALMENTE SE TRATA DE UN LOCAL, Y DEBIDO A LA NORMATIVA URBANÍSTICA DE LA ZONA NO SE PERMITE EL CAMBIO DE USO A VIVIENDA, POR LO QUE NO ES POSIBLE OBTENER CÉDULA DE HABITABILIDAD.)
En venta este EXCLUSIVO Y ESPECTACULAR loft en planta baja en la calle Cervantes de Reus, una propiedad única que combina diseño, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.
El inmueble se ubica en un local completamente reformado y acondicionado con acabados de gran calidad, transformado en un elegante espacio tipo loft que ofrece una distribución moderna y muy versátil. Gracias a su configuración, resulta ideal tanto para quienes buscan un lugar con personalidad para vivir como para quienes desean combinar vivienda y actividad profesional con acceso directo desde la calle.~El espacio se organiza en una zona de salón-comedor amplia y luminosa, acompañada de una cocina totalmente equipada con todo lo necesario para el día a día. En la planta principal también encontramos un baño completo y diferentes áreas abiertas que permiten adaptar el espacio según las necesidades.~Subiendo por las escaleras se accede a una zona superior tipo altillo, perfecta para destinarla a dormitorio, manteniendo el estilo abierto y contemporáneo propio de los lofts.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su sistema de domótica integral, que permite controlar distintos elementos del loft como iluminación, aire acondicionado y otros dispositivos, aportando confort, eficiencia y un estilo de vida moderno.~La vivienda cuenta además con ventanas de aluminio de gran calidad equipadas con mosquiteras, que garantizan buen aislamiento, ventilación y comodidad en el día a día.~Otro punto muy interesante es su doble acceso, ya que se puede entrar directamente desde la calle, ideal si se desea utilizar también como espacio profesional, o desde el portal comunitario del edificio, como si se tratara de una planta baja.~La reforma se ha realizado con materiales de alta calidad y un cuidado diseño, creando un ambiente actual, acogedor y funcional.
Es importante destacar que registralmente se trata de un local, y debido a la normativa urbanística de la zona no se permite el cambio de uso a vivienda, por lo que no es posible obtener cédula de habitabilidad.
Una oportunidad muy interesante para quienes buscan un espacio diferente, con carácter y múltiples posibilidades, ya sea como estudio profesional, despacho creativo, espacio mixto de trabajo y residencia, o como inversión en una ubicación céntrica de Reus.
Si buscas un inmueble especial, con diseño y tecnología, este loft puede ser exactamente lo que estabas esperando.
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