3647m² warehouse industrial for sale, assignment in Reus, in the area of Old Town, Plaça del Baluard

Nave industrial de 3.457,08 m2 en planta baja y 190,03 m2 de altillo, con acceso mediante escalera interior. El inmueble se encuentra dividido en dos amplios cuerpos diáfanos, con una luz aproximada de 18,30 metros, ofreciendo gran versatilidad para uso industrial, logístico o de almacenaje.
La construcción dispone de estructura metálica, cimentación de hormigón armado y cerramientos de bloque caravista. La cubierta está realizada en chapa grecada con placas translúcidas de policarbonato que aportan luz natural, además de aislamiento térmico y protección ignífuga conforme a normativa vigente.
Cuenta con solera de hormigón armado pulido, preparada para tráfico industrial, red independiente de saneamiento y evacuación de aguas pluviales conectada a la red general del polígono.
La nave dispone de altillo acondicionado, ideal para oficinas o almacén auxiliar, con cerramientos independientes, ventanas y puertas de aluminio.
📐 Altura libre aproximada de 6,5 metros, con cubierta inclinada y excelentes prestaciones técnicas.
🚛 Accesos mediante grandes puertas basculantes para vehículos industriales, tanto en fachada delantera como trasera, además de acceso peatonal independiente.