460m² commercial premises for sale in Pontevedra, in the area of Salcedo, rúa pintor luis seoane, 36003

LPONTEVEDRA-LUIS-SEOANE-ESC. Excelente oportunidad de inversión en activo bancario.



Se comercializa local comercial en bruto con una superficie construida de 460 m² (455 m² útiles), ubicado en la planta baja de un edificio plurifamiliar residencial consolidado (año de construcción: 2007).



El inmueble cuenta con acceso directo a pie de calle y una distribución completamente diáfana, ofreciendo una alta versatilidad para cualquier implantación comercial, corporativa o de servicios.



• Superficie Construida: 460 m²

• Superficie Útil: 455 m²

• Tipología / Estado: Local en bruto (obra civil pendiente de acondicionamiento)

• Distribución: Planta baja, configuración diáfana (1 estancia principal)

• Acceso a pie de calle

• Año de Edificación: 2007



El activo se emplaza en la Rúa Pintor Luis Seoane (CP 36003, Pontevedra), en un entorno urbano residencial con alta densidad poblacional y dotación completa de servicios consolidados.



• Infraestructuras de transporte: Situado a escasos 300 metros de la Estación de Autobuses de Pontevedra, garantizando un flujo peatonal continuo y excelentes conexiones interurbanas.

• Entorno: Próximo a zonas verdes y espacios públicos, lo que potencia el valor comercial de la zona.



Debido a sus características técnicas (geometría diáfana, metros cuadrados útiles y altura en bruto), el inmueble resulta idóneo para proyectos de gran envergadura que requieran adaptaciones a medida:



• Retail y Distribución: Supermercados de proximidad o superficies comerciales medianas.

• Ámbito Sanitario/Bienestar: Clínicas médicas, centros de fisioterapia, centros de día o gimnasios.

• Corporativo y Formación: Oficinas centrales, delegaciones logísticas de última milla o academias/centros de estudio.



Alsan

Así de fácil.