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Commercial premises for sale in the upper area of Ponferrada (Zona Alta), fully fitted and with many potential uses. Total area 248 m² over two levels: ground floor 124 m² as a cocheras/garage or storage area; mezzanine 124 m² divided into a 55.8 m² open space with its own bathroom, a 14 m² manager’s office with independent entrance, and a 48 m² break area with integrated kitchen and full bathroom with shower. Central, busy area with services and shops nearby.

BELS00326. ✨ **LOCAL EN VENTA EN LA ZONA ALTA DE PONFERRADA – MUCHAS POSIBILIDADES** ✨
Se vende **local totalmente acondicionado en la Zona Alta de Ponferrada** de 248 metros cuadrados, en una zona con vida, comercios y todos los servicios alrededor ️. Una ubicación ideal tanto para desarrollar una actividad profesional como para disfrutar de un espacio versátil con múltiples usos.
El inmueble se distribuye en **dos niveles**, ofreciendo amplitud y diferentes ambientes que permiten adaptarlo fácilmente a distintas necesidades .
**Planta baja 124 m2**~ **Zona de cocheras**, perfecta como garaje, almacén o espacio de apoyo para cualquier actividad.
**Entreplanta 124 m2** dividida en 3 zonas:~ ✔️ PRIMER ESPACIO: ️ **Zona diáfana de 55,80 m2**, ideales como oficinas, consultas, salas de trabajo o zonas privadas, dispone de aseo propio.~ ✔️ SEGUNDO ESPACIO: ️**Oficina de dirección de 14 m2** Entrada independiente.~ ✔️ TERCER ESPACIO: **Agradable zona de descanso de 48 m2 equipada con cocina, pensada como un espacio cómodo y funcional donde poder desconectar, reunirse o disfrutar de momentos de ocio. Este ambiente ofrece un lugar perfecto para hacer una pausa durante la jornada laboral, organizar reuniones informales o compartir tiempo con compañeros y amigos ☕.
La cocina se encuentra totalmente integrada, permitiendo preparar comidas o aperitivos con comodidad, lo que convierte esta zona en un lugar práctico y acogedor dentro del inmueble.~ Además, dispone de baño completo con plato de ducha, aportando mayor comodidad y funcionalidad.~ Un espacio versátil que aporta valor al local, ideal tanto como área de descanso para una actividad profesional como para disfrutarlo como zona privada de ocio o reuniones.
**Un inmueble muy versátil**, con muchas posibilidades:
**Un espacio funcional, diferente y con gran potencial en una de las zonas más demandadas de Ponferrada.**
**Llámanos y ven a visitarlo. Puede ser el lugar perfecto para tu proyecto… o para disfrutarlo a tu manera.**
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