Description

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Unique Investment Opportunity in Pego!~Spacious commercial premises of 246 m2 for sale, strategically located in one of the town’s most up-and-coming areas. This completely open-plan space, filled with natural light and featuring a usable mezzanine, offers multiple possibilities for customization to suit your business project.
It’s ideal for opening a restaurant, as it includes a smoke extraction system and already has an approved restaurant project in place. However, its versatility makes it equally suitable for other types of businesses: clinic, gym, academy, specialty store, coworking space, office... you decide!
Located near IES Enric Valor and Pabellón Ausiàs March, in an area with strong commercial and residential development potential. Excellent connectivity with the main roads in the area ensures easy access and great visibility. The property is also surrounded by services, shops, and pedestrian zones.
The premises are delivered ready for finishing, allowing you to tailor every detail to the specific needs of your business.~Set in a peaceful yet growing neighborhood, offering great future potential and investment value.
☀️ Thanks to its large windows, the space enjoys plenty of natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere for any activity.
Don’t miss this excellent opportunity to launch your business in a location with real potential for success!

Einmalige Investitionsgelegenheit in Pego!~Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt mit 246 m2, strategisch gelegen in einer der aufstrebendsten Gegenden der Stadt. Diese offen gestaltete Fläche mit viel Tageslicht und einem nutzbaren Zwischengeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um sich perfekt an Ihr Geschäftsprojekt anzupassen.
Ideal zur Eröffnung eines Restaurants, da eine Rauchabzugsanlage vorhanden ist und bereits ein genehmigtes Restaurantprojekt besteht. Dank seiner Vielseitigkeit eignet sich das Objekt aber auch hervorragend für andere Geschäftsideen: Klinik, Fitnessstudio, Bildungseinrichtung, Fachgeschäft, Coworking-Space, Büro... Sie haben die Wahl!
In der Nähe des IES Enric Valor und des Sportzentrums Ausiàs March gelegen, in einem Gebiet mit hohem kommerziellen und wohnwirtschaftlichen Entwicklungspotenzial. Sehr gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen der Region sorgt für beste Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Umgeben von Dienstleistern, Geschäften und frequentierten Fußgängerzonen.
Das Objekt wird im veredelungsfähigen Zustand übergeben, sodass Sie jedes Detail ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.~Ruhige, aber wachsende Gegend mit großem Zukunftspotenzial und attraktiven Geschäftsmöglichkeiten.
☀️ Dank der großen Fensterflächen genießt das Lokal den ganzen Tag über viel natürliches Licht – ideal für eine angenehme und einladende Atmosphäre bei jeder Nutzung.
Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem Standort mit echtem Erfolgspotenzial zu starten!

Opportunité unique d’investissement à Pego !~À vendre : vaste local commercial de 246 m2, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prometteurs de la commune. Cet espace entièrement ouvert, baigné de lumière naturelle et doté d’une mezzanine exploitable, offre de multiples possibilités d’aménagement pour s’adapter à votre projet.
Idéal pour y installer un restaurant, puisqu’il dispose d’une sortie de fumées et d’un projet de restaurant déjà réalisé. Cependant, sa grande polyvalence le rend également parfait pour tout autre type d’activité : clinique, salle de sport, centre de formation, magasin spécialisé, espace de coworking, bureaux... à vous de choisir !
Situé à proximité de l’IES Enric Valor et du Pavillon Ausiàs March, dans une zone à fort potentiel de développement commercial et résidentiel. Très bien desservi par les principales routes de la région, ce qui garantit un accès facile et une excellente visibilité. En outre, le local est entouré de services, commerces et zones à fort passage piéton.
Le local est livré brut, à aménager selon vos goûts, ce qui vous permet d’adapter chaque détail aux besoins de votre activité.~Quartier calme, en plein essor, avec de belles perspectives d’avenir.
☀️ Grâce à ses grandes baies vitrées, le local bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse pour toute activité.
Ne manquez pas cette excellente opportunité de lancer votre activité dans un lieu au véritable potentiel de succès !

ARENA144. ¡Oportunidad única de inversión en Pego!~Se vende amplio local comercial de 246 m2, estratégicamente ubicado en una de las zonas más emergentes del municipio. Este espacio totalmente diáfano, con mucha luz natural y un altillo aprovechable, ofrece múltiples posibilidades de personalización para adaptarse a tu proyecto.
Ideal para montar un restaurante, ya que dispone de salida de humos y cuenta con proyecto de restaurante ya realizado. No obstante, su versatilidad lo hace perfecto también para cualquier otro tipo de negocio: clínica, gimnasio, academia, tienda especializada, coworking, oficina... ¡tú decides!
Ubicado cerca del IES Enric Valor y del Pabellón Ausiàs March, en una zona con alto potencial de desarrollo comercial y residencial. Muy bien comunicado con las principales carreteras de la zona, lo que garantiza un fácil acceso y visibilidad. Además, se encuentra rodeado de servicios, comercios y zonas con flujo peatonal.
El local se entrega para terminar a tu gusto, lo que te permite adaptar cada detalle a las necesidades de tu negocio.~Zona tranquila, con proyección de crecimiento y grandes oportunidades de futuro.
☀️ Gracias a sus amplios ventanales, el local disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente agradable y acogedor para cualquier actividad.
¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para emprender tu negocio en un lugar con potencial real de éxito!.