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Industrial warehouse for sale in Fuente del Jarro (Paterna), within an established industrial area with high daily traffic and visibility. Built on a plot of 1,035.94 m² with 920.78 m² built area, mainly open-plan, approx. 62 m length x 15 m average width. Front section includes office area on two floors and 3 full bathrooms. Approx. 13 m frontage with large industrial door and office/service windows (potential for additional glazing/showroom impact). Solid, operational structure; suitable for storage, logistics, production, or commercial exposure. Water supply available; electricity not connected but connection is possible. IBI approx. 1,165 €/yr; EGM management approx. 720 €/yr.

04379. **NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN FUENTE DEL JARRO – PATERNA**
Excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, ubicación estratégica y una gran presencia comercial dentro de uno de los polígonos industriales más importantes de la Comunidad Valenciana.
La nave se encuentra situada en una de las vías principales de **Fuente del Jarro**, disfrutando de una ubicación privilegiada con una elevada exposición diaria al tráfico de vehículos y profesionales que transitan por la zona. Su posición la convierte en una opción especialmente interesante para actividades que requieran imagen corporativa, atención al público, exposición de producto o una alta visibilidad de marca.
Construida sobre una parcela de **1.035,94 m2**, la propiedad dispone de una superficie construida de **920,78 m2**, distribuida principalmente en una amplia zona industrial diáfana, con unas dimensiones aproximadas de **62 metros de longitud** por **15 metros de anchura media**, permitiendo múltiples configuraciones para almacenamiento, logística, producción o exposición comercial.
En la parte frontal se ubica una zona de oficinas distribuida en dos plantas, complementada con **tres baños completos**. La construcción conserva una estructura sólida y funcional, encontrándose operativa, aunque susceptible de actualización o adecuación según las necesidades del futuro propietario.
La fachada principal cuenta con aproximadamente **13 metros lineales**, actualmente equipada con una puerta industrial de gran altura y ventanales que aportan iluminación natural a la zona de oficinas y servicios. Gracias a la configuración estructural del inmueble, existe un gran potencial para la creación de amplias superficies acristaladas o escaparates de gran formato, convirtiéndola en una ubicación especialmente atractiva para concesionarios de automóviles, maquinaria, exposición comercial, showrooms o actividades que requieran un importante impacto visual.
La nave dispone de **suministro de agua**, mientras que el suministro eléctrico no se encuentra actualmente dado de alta, aunque existe disponibilidad para su contratación, facilitando la puesta en funcionamiento de la actividad.~IBI 1165€ aprox~La nave forma parte de la **Entidad de Gestión y Modernización (EGM) coste 720€ año aprox~Información importante para el consumidor~El precio del inmueble ofertado no incluye:
Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 2 % del precio final de compraventa, más 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.
Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.
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