227m² commercial premises for sale in Oviedo, in the area of The Florida, Calle Gozón

2859_copia.  **Local en Venta en Oviedo,  La Florida preparado para poder construir hasta 3 apartamentos de 60m2**Presentamos este magnífico local en venta, situado en la vibrante zona de La Florida, en Oviedo. Con una superficie útil de 227,98 metros cuadrados y coincidiendo con sus metros construidos, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para establecer un negocio en una ubicación estratégica y moderna. El edificio, construido en el año 2002, garantiza una infraestructura contemporánea y eficiente.El inmueble es destacadamente amplio, lo que le confiere una versatilidad para adaptar el espacio según las necesidades del negocio que se desee instalar. apto pata poder construir hasta 3 apartamentos de 60m2 . Su extensión permite una distribución cómoda y funcional de las áreas de trabajo, atención al cliente, almacenamiento, entre otras. Este local tiene el potencial de convertirse en una tienda, oficina, centro médico, o cualquier otro tipo de establecimiento comercial.Ubicado en una de las zonas más dinámicas y en desarrollo de Oviedo, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, esenciales para facilitar el acceso tanto de clientes como de empleados. A escasa distancia, se encuentra una estación de tren que permite una movilidad ágil hacia diferentes puntos de la ciudad y alrededores. Asimismo, dispone de varias líneas de autobuses cercanas, proporcionando una conectividad impecable para quienes prefieran este medio de transporte.Otro aspecto relevante es la construcción relativamente reciente del edificio, lo cual aporta tranquilidad en cuanto a la calidad de las instalaciones y su estado de conservación. Este factor es particularmente importante al considerar la inversión, ya que se traduce en menores costes de mantenimiento y necesidad de reformas a corto plazo. La solidez de la estructura y los acabados aseguran un ambiente profesional y acogedor para los clientes y visitantes.La oportunidad de adquirir un local GRANDE PARA HACER APARTAMENTOS  en una zona en crecimiento y con tantas ventajas no se presenta todos los días. Invitamos a los interesados a concertar una visita para apreciar de primera mano las cualidades de este inmueble. No deje pasar la ocasión de invertir en un espacio con tanto potencial y situado en uno de los emplazamientos más cotizados de Oviedo.NOTA: SOLO SE ATENDERÁN INTERESADOS QUE DEJEN SU NUMERO DE TELEFONO.PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. HONORARIOS: El precio de venta no incluye los honorarios que se devengan a cargo del cliente comprador por la prestación de servicios de asesoramiento y gestión.  2%, con un minimo de 2.000 EUR, del Precio de Venta (IVA no incluido). Dichos honorarios deberán ser abonados a la firma de la escritura pública. .