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For sale commercial office/local of 207 m² in Oviedo, on Calle Fuertes Acevedo (high foot traffic and visibility). Fully refurbished and ready to move in, with current license for teaching/academy. Layout with multiple independent rooms (classrooms/offices) separated by quality partitions and large glass areas for natural light. Reception area for customer service. Electric heating, LED lighting, easy-maintenance stoneware flooring, multiple power outlets. Ground-floor entrance at street level with security glass and metal roller shutter. Suitable for academies, training centers, or other professional/administrative activities requiring separated spaces.

4037_homologo. ¡Excelente oportunidad para emprendedores y centros de formación en Oviedo!Se VENDE local comercial totalmente acondicionado y listo para entrar en la calle Fuertes Acevedo, una de las zonas con más vida y tránsito de la ciudad, con excelente visibilidad y comunicación.El local cuenta con licencia en vigor para academia de enseñanza, lo que permite iniciar la actividad de forma inmediata sin esperas burocráticas. Es un espacio funcional, luminoso y diseñado para garantizar la comodidad de profesores y alumnos.Características principales:Distribución profesional: El inmueble está dividido en varias estancias independientes (aulas/despachos) mediante tabiquería de calidad y grandes superficies acristaladas que aportan una sensación de amplitud y luminosidad natural en todo el local.Zona de recepción: Dispone de un área de entrada espaciosa ideal para atención al público, perfectamente diferenciada de las zonas de estudio.Aulas equipadas: Las fotos muestran espacios amplios con capacidad para varios puestos de estudio, suelos de gres de fácil mantenimiento y techos técnicos con iluminación LED integrada.Equipamiento y confort: Cuenta con calefacción eléctrica (radiadores de bajo consumo), tomas de red en diferentes puntos y grandes ventanales a la calle que funcionan como escaparate y fuente de luz.Accesibilidad y visibilidad: Entrada a pie de calle con cristalera de seguridad y persiana metálica. Situado en una zona estratégica de Oviedo, rodeado de servicios, transporte público y con gran afluencia peatonal.Ideal para: Academias de idiomas, centros de refuerzo escolar, autoescuelas, despachos profesionales, estudios de diseño o cualquier actividad administrativa que requiera de un espacio dividido y profesional.Condiciones:Disponibilidad inmediata.¡No pierdas la oportunidad de visitar este local y dar el siguiente paso en tu negocio! Contacta con nosotros para concertar una visita. PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. HONORARIOS: El precio de venta no incluye los honorarios que se devengan a cargo del cliente comprador por la prestación de servicios de asesoramiento y gestión. El importe asciende al 2%, con un mínimo de 2.000 EUR, del Precio de Venta (IVA no incluido). Dichos honorarios deberán ser abonados a la firma de la escritura pública. .