Description

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Spanish

Commercial ground floor corner premises with large windows, 219 m² built area and 193 m² usable area, without interior distribution. Located on Avenida Príncipe de Asturias, Orihuela, adjacent to municipal recreational property and accessible from main avenue. Suitable for any business. Initial lease term of 5 years with option to renew or renegotiate. Two months' deposit required.

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE 219 m2 EN ORIHUELA

Magnífico local comercial de 219 m2 construidos, con una superficie útil de 193 m2, ubicado en esquina y con excelente visibilidad desde varios puntos de acceso. Situado frente a una agradable zona ajardinada, ofrece una imagen atractiva y un entorno tranquilo que favorece tanto actividades comerciales como de bienestar.

Su distribución diáfana permite múltiples posibilidades de negocio, destacando especialmente para actividades deportivas, clínicas, centros de salud, academias o espacios de atención al público. La fachada en esquina proporciona una gran exposición comercial y una excelente entrada de luz natural.

Características principales:
* 219 m2 construidos.
* Local haciendo esquina.
* Amplia visibilidad comercial.
* Frente a zona verde y ajardinada.
* Fácil acceso y aparcamiento en el entorno.
* Posibilidad de adaptación a diferentes actividades.
* Espacio versátil y de gran potencial.

COMPARATIVA COMO CENTRO DE PILATES REFORMER (por ejemplo)

Con una superficie de 219 m2, el local reúne características muy favorables para la implantación de un estudio de Pilates Reformer:

-Capacidad para entre 10 y 14 máquinas Reformer, dependiendo de la distribución.
-Posibilidad de incorporar recepción, vestuarios, almacén y sala de entrenamiento.
-La ubicación frente a una zona ajardinada transmite una imagen de bienestar, salud y tranquilidad, valores muy alineados con el Pilates.
-La fachada en esquina mejora la visibilidad de la marca y facilita la captación de clientes.
-El espacio permite desarrollar actividades complementarias como entrenamiento personal, yoga terapéutico o fisioterapia.

Valoración de uso:

Concepto| Local Comercial General| Centro Pilates Reformer
Visibilidad| Muy alta| Muy alta
Aprovechamiento de 219 m2| Alto| Muy alto
Diferenciación| Media| Alta
Potencial de facturación| Variable| Elevado con ocupación estable
Imagen del entorno ajardinado| Positiva| Muy favorable

En conclusión, además de su atractivo como local comercial tradicional, este inmueble presenta unas condiciones especialmente adecuadas para desarrollar un estudio de Pilates Reformer moderno, aprovechando su ubicación en esquina, la amplitud y el entorno ajardinado que refuerza la experiencia de bienestar de los usuarios.

Referencia catastral: 0773702XH8107S0002XL

Fianza: 2 meses
Alquiler inicial: 700 € al mes, mas consumos propios, seguro del contenido y continente.
Duración: 5 años renovables.
Transcurridos los 5 primeros años, se pactara de mutuo acuerdo, la continuidad o recisión del contrato, siendo tratadas las condiciones de forma consensuada entre ambas partes.

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No son las casas, son la personas.