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Commercial building for sale in Olvera (ref. 7272-00948): 2,502 m² built over 3 open-plan floors plus terrace. Divisible spaces for offices/clinic/training/coworking/showroom or professional services. Two independent lifts (passenger + freight). 12 large showroom-style windows with balconies and eye-brow feature; high natural light and street visibility. Amenities: underfloor heating (radiant floor), centralized A/C, solar panels, bathrooms, private client parking. Few years old, modern facilities, low expected initial CAPEX; suitable for single-tenant or multi-tenant strategies.

7272-00948. Edificio Comercial Prime – Oportunidad de Inversión
Excelente activo inmobiliario comercial de 2.502 m2 construidos, distribuido en tres plantas diáfanas más terraza, diseñado para maximizar rentabilidad, versatilidad de uso y revalorización a medio y largo plazo.
Edificio de reciente construcción, con infraestructura moderna y altas prestaciones técnicas, ideal para alquiler a operador único o segmentación por plantas (oficinas, clínicas, formación, coworking, showroom, servicios profesionales).
Dispone de dos ascensores independientes, uno de uso personal y otro montacargas, optimizando la operativa logística y aumentando el atractivo para arrendatarios corporativos.
Cuenta con 12 grandes ventanales con balcón, abundante luz natural, ojo de buey y una gran fachada de demostración, aportando una alta visibilidad comercial y reforzando el valor de marca de los inquilinos.
Características clave para inversión:~•Superficie total: 2.502 m2~•Edificio diáfano, fácilmente divisible~•Terraza con potencial de uso~•Suelo radiante~•Aire acondicionado centralizado~•Instalación de placas solares (eficiencia energética y reducción de costes)~•Baños en el edificio~•Parking privado para clientes~•Pocos años de antigüedad (bajo CAPEX inicial)
Activo con alto potencial de rentabilidad, bajos costes de mantenimiento y excelente posicionamiento para uso terciario premium.
Ideal para family office, SOCIMI, inversor patrimonialista o fondo privado que busque un inmueble sólido, moderno y adaptable a múltiples estrategias de explotación.