Description

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This property features approximately 4000m² of land with 1709m² built, including a 920m² industrial warehouse, a 138m² commercial space, and two residential apartments. Additional buildings include office space and storage, with a total of 576m² available. The location on Avenida Andalucía is ideal for businesses or housing, offering access to major roads for high traffic potential. The entire building is in need of renovation.

95120. Se venden aproximadamente 4000 metros de solar sobre los cuáles hay edificados 1709 metros cuadrados distribuidos entre una nave, varios locales comerciales y dos viviendas tipo piso.
Al entrar tenemos una explanada muy amplia, de frente una nave industrial con 920m2, a la derecha un local comercial con138m2 y lindando a la izquierda una edificación de 75m2 y una parcela de aproximadamente 1798m2.
Junto a la nave y conectada a ella, tenemos una edificación que en planta baja provee de oficinas, baños, talleres y almacenes a la nave, la cuál cuenta con 288m2. Sobre esta edificiación tenemos otros 288m2 en los cuáles se hallan dos pisos de tres dormitorios y dos baños, cocina y salones, los cuáles están dividos por las escaleras de acceso, las cuáles tiene entrada por una calle lateral que tiene el nombre de calle del Educador.
Toda la edificación está en estado \"para reformar\". Su ubicación es ideal para viviendas o negocios. También la superficie es ideal para un gran supermercado o centro comercial ya que se encuentra en la Avenida Andalucía la cuál se utiliza mucho para salir de Olula por la A-334 en dirección Fines/Huercal Overa o en dirección Purchena/Baza.
Precio Actual + Impuestos = 722.250€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).
Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.