492m² building for sale in Olula del Río, Calle La Hoya

95252. ¡Oportunidad Única con Fundamental Properties in the Sun!
Te presentamos este estupendo local comercial ubicado en Olula del Río, en el corazón de la provincia de Almería.
Con posibilidad de seguir edificando 2 plantas mas
Situado en una excelente zona, a pocos minutos de todos los servicios esenciales (supermercados, transporte, centros de salud, entre otros), este espacio es ideal tanto para iniciar un nuevo proyecto como para expandir una actividad profesional ya consolidada.
El inmueble destaca por su amplitud y funcionalidad, cuenta con salones espaciosos y versátiles que pueden adaptarse fácilmente a una gran variedad de usos comerciales o educativos.
Dispone de una sala de reuniones, oficinas, cocina equipada con comedor, y una biblioteca con acceso a un acogedor patio interior que aporta luz natural al entorno.
Para mayor comodidad, incluye dos baños completos —uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida—, una zona de almacenamiento independiente y una segunda puerta de salida que mejora la operatividad del lugar.
Cuenta con la posibilidad de edificar hasta dos plantas más.
Una opción funcional, bien ubicada y lista para personalizar según tus necesidades.~¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con más proyección de la comarca!
Precio Actual + Impuestos solo del apartamento = 374.500€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).
Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.