184m² bar for sale in Novelda, Calle Sirera y Dara

CM0148. No todos los inmuebles ofrecen tantas posibilidades como este edificio completo en Novelda. Ubicado en una zona estratégica, con buena visibilidad y rodeado de comercios, servicios y tránsito constante, se presenta como una oportunidad sólida tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto propio con recorrido.~El edificio se distribuye en tres alturas y destaca por su versatilidad, permitiendo distintas configuraciones según el objetivo que tengas en mente. En la planta baja encontramos un amplio local de 124 m2, anteriormente destinado a bar. Este espacio, aunque requiere reforma, es precisamente ahí donde reside gran parte de su atractivo: la posibilidad de diseñarlo desde cero y adaptarlo a cualquier tipo de negocio, ya sea hostelería, comercio o incluso uso profesional. Su tamaño y ubicación lo convierten en una base ideal para emprender con garantías.~Las plantas superiores cuentan con acceso independiente, lo que aporta un valor añadido clave si se plantea una combinación de uso residencial y explotación económica. La primera planta, con 103 m2, presenta un estado de conservación más favorable, lo que permite actualizarla con una inversión moderada y ponerla en funcionamiento en un corto plazo. Es perfecta tanto como vivienda habitual como para destinarla al alquiler, generando ingresos desde el inicio.~La segunda planta, de 81 m2, necesita una reforma más completa, lo que abre la puerta a crear un espacio totalmente a medida, moderno y adaptado a las necesidades actuales del mercado. Aquí tienes la oportunidad de diseñar una vivienda con personalidad, optimizando cada metro y aumentando significativamente su valor.~Este inmueble no es solo un edificio, es una inversión con múltiples escenarios posibles: desde mantener el local activo y obtener rentabilidad con las viviendas, hasta transformar todo el conjunto en un proyecto residencial o incluso apostar por una rehabilitación integral para maximizar su valor en el mercado. La distribución, el acceso independiente y la ubicación juegan a favor en cualquiera de estas opciones.~En definitiva, se trata de una propiedad con proyección, ideal para quienes saben ver más allá del estado actual y entienden el potencial de un buen emplazamiento. Un edificio con base sólida, listo para convertirse en una inversión rentable o en un proyecto personal con identidad propia.
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