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Commercial premises for sale in the town center of Montornès del Vallès, Plaza del Poble. 63 m² built (56 m² useful), large street-facing façade with natural light and showcase area. Fully adapted for a hair salon; recently renovated (2011). Open-plan main space plus bathroom and small storage/laundry area. Aluminum windows/door with security bars, heating and cooling, halogen lights. Potential to change use to government-subsidized housing (2 bedrooms) due to façade/side window. Energy rating: G. Option to continue operating as salon or other retail.

8-111-17867. Local comercial situado en el casco urbano de Montornès del Vallés, en la Plaza del Pueblo con una amplia fachada y totalmente adaptado a peluquería.~El local, de 63 m2 dispone de una gran fachada que le otorga una excelente entrada de luz natural, además de constituir un gran escaparate comercial. Dispone de una gran superficie diáfana más un baño y un pequeño trastero - lavadero.~Gracias a su amplia fachada y ventana lateral, existe la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda de Protección Oficial de 2 habitaciones o bien seguirlo explotando como local comercial o peluquería, pues es la única en la zona.~Reformado íntegramente en 2011 dispone de suelos de gres, ventanas y puerta de aluminio protegidos con rejas de ballesta, calefacción y refrigeración, luces alógenas, puertas de cedro.~Calificación energética: G, número kl5lkf9ns Superficie construida 63m2 Superficie útil 56 m2. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. FINQUES SANT CELONI/FINQUES BUENO I COMAS está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 2264 / AICAT 372, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente..