290m² commercial premises for sale in Matalascañas, Calle Ferrándiz

2220. Gran local de 290 M2 en el paseo marítimo de Matalascañas. En primera línea de playa encontramos un amplísimo local con cabida para cualquier tipo de negocio. La fachada hace esquina y cuenta con dos persianas metálicas, escaparates, puerta peatonal, ventana y otra zona para poder poner más escaparates. Interiormente amplia zona diáfana, solada, con techos de escayola, lámparas de regletas, pilares forrados, etc. Interiormente dispone también de zona-salón con cocina abierta, baño y dos habitaciones. Posibilidad de amplia zona de terraza exterior. Y todo ello en una de las mejores zonas, en la urbanización \"El Sancho\". Directamente en el paseo marítimo y frente al mar. Ubicación ideal para iniciar su negocio. Visítelo. ~Puede ver todas las fotos en el siguiente enlace: cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: ; ~.