215m² restaurant for sale in Madrid, in the area of Ambassadors

28005, Center, Ambassadors, Madrid, Community of Madrid View on the map
Sale
Offer Type
Commercial premises
Premise Type
Constructed Area
215 m²
Constructed Area

Description

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Spanish
215 m² commercial space for sale in La Latina, currently leased as a restaurant-café. Offers immediate income, long-term lease until 2034, and potential for property value appreciation. Includes smoke outlet and commercial activity license.
!Local comercial en rentabilidad en el corazón de La Latina!

Se vende local comercial de 215 m2 en pleno barrio de La Latina, uno de los más emblemáticos y vibrantes de Madrid. Actualmente alquilado como restaurante-cafetería, este local ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos garantizados desde el primer día.

Características:
- Superficie: 215 m2
- Uso: Comercial
- Licencia de actividad: Restaurante-cafetería
- Salida de humos: Sí
- ITE: Desfavorable (con acuerdo de comuneros para no realizar las obras)
- Renta actual: 2.500 €/mes
- Duración del contrato: 17 de septiembre de 2024 al 16 de septiembre de 2034
- Revisión de renta: Anual (IPC) e incremento en el quinto año

¿Por qué este local es una inversión inteligente?
Adquirir este local en La Latina es una decisión estratégica por varias razones. En primer lugar, ya está generando ingresos, lo que le proporciona un flujo de caja constante desde el primer día. Además, el contrato de arrendamiento a largo plazo le ofrece estabilidad y tranquilidad, minimizando el riesgo de vacío.
Pero este local es mucho más que una simple fuente de ingresos pasivos. Su ubicación en La Latina, un barrio con una enorme popularidad tanto entre los madrileños como entre los turistas, lo convierte en una inversión con un alto potencial de revalorización. La creciente demanda de locales en esta zona impulsa el valor de los inmuebles, asegurando la protección de su capital y la posibilidad de obtener una plusvalía significativa en el futuro.

¿Por qué invertir en Madrid?
Madrid es una ciudad cosmopolita y dinámica, con una economía sólida y un mercado inmobiliario en constante crecimiento. La capital española atrae inversión nacional e internacional, lo que impulsa la demanda de inmuebles y garantiza la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias.
En particular, La Latina se beneficia de su carácter histórico y su ambiente único, que la convierten en un polo de atracción para residentes, comercios y visitantes. Invertir en un local en esta zona es apostar por un valor seguro en una ciudad con un futuro prometedor.

!No pierda esta oportunidad!

Este local reúne todos los ingredientes para una inversión exitosa: rentabilidad inmediata, estabilidad a largo plazo y potencial de revalorización en una de las zonas más atractivas de Madrid. Contacte con nosotros para obtener más información y descubrir cómo este local puede ayudarle a alcanzar sus objetivos de inversión.

!No deje pasar esta oportunidad! Contacte con nosotros para más información y visitas.
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About the property

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Sale
Premise Type
Commercial premises
Built Area
215 m²
Type of Business
Restaurant
Potential Businesses
  • Restaurant
  • Cafeteria
Additionally
  • Smoke outlet
Nearby
  • Sports Center
  • Shopping Area
  • Gym
  • Restaurants
  • Banks
  • Park
  • Public Transport
  • Shopping Mall
  • Train Station
  • University
  • Center
  • Port

Building Information

Condition
Good Condition

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Price of sale
700 000 €
(3 255.8 €/m²)
REF on the agency website: 10113
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Last updated : 5 November 2024
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