86m² commercial premises for sale in Madrid, in the area of University

!Inversores, emprendedores, no busquen más!
Te presentamos una oportunidad única de inversión en pleno corazón del emblemático barrio de Chueca en Madrid, un local comercial lleno de posibilidades ubicado en la Calle Espíritu Santo 11, una zona vibrante y en constante crecimiento que garantiza rentabilidad y proyección de futuro.

Características del Local:
- Superficie construida: 86 m2 distribuidos en dos niveles: planta baja y sótano.
- Distribución óptima: La planta baja cuenta con baños y acceso directo desde la calle, mientras que el sótano ofrece múltiples opciones de uso, incluyendo almacenamiento, oficinas o expansión de la actividad comercial.

Estado del Local:
- Contrato de alquiler recién firmado: Desde el 01/08/2024 hasta el 31/07/2034, asegurando un ingreso fijo de 2.500 €/mes más IPC anual. Además, a partir del cuarto año de contrato, el alquiler se incrementará en 500 € mensuales, aumentando tus ingresos como propietario.
- Seguridad adicional: El inquilino ha proporcionado una fianza de 2 meses más una garantía de 15.000 €, lo que asegura la estabilidad de tu inversión.
- Gastos a tener en cuenta: El arrendatario cubre los gastos de TRUA, mientras que el propietario asume los gastos de IBI (329,92 €/año) y comunidad (245,91 €/mes).
- Un punto clave a destacar, posibilidad de instalar salida de humos: Este local tiene la ventaja de poder instalar una salida de humos, lo que abre la puerta a una amplia variedad de usos comerciales en el futuro, especialmente en el sector gastronómico. !Una oportunidad fantástica para inversores en hostelería!
- Ubicación inmejorable: Chueca - El barrio que nunca duerme

El barrio de Chueca, en pleno centro de Madrid, es sinónimo de vitalidad, diversidad y tendencia. Este área es una de las más codiciadas de la ciudad, conocida por su ambiente cosmopolita, su efervescente vida nocturna, y su rica oferta cultural y comercial. Invertir en Chueca significa aprovechar el constante flujo de turistas y residentes que buscan lo último en moda, gastronomía y entretenimiento.

Este local se encuentra en la Calle Espíritu Santo, una de las arterias más transitadas del barrio, rodeada de negocios prósperos y renombrados. Desde boutiques y galerías de arte, hasta cafeterías y restaurantes de vanguardia, el entorno atrae a un público amplio y diverso, asegurando un alto tráfico peatonal para cualquier negocio que decidas instalar aquí.

Razones para invertir en Madrid:
Invertir en la capital española ofrece seguridad y rentabilidad. Madrid es una ciudad en constante expansión con un mercado inmobiliario en auge, especialmente en zonas céntricas como Chueca. Aquí algunos de los principales beneficios de invertir en este local:
- Ingresos inmediatos: Con un contrato de alquiler firmado y una renta de 2.500 €/mes, desde el primer día verás beneficios.
- Ubicación estratégica: En el centro de Madrid, rodeado de puntos de interés cultural y turístico que aseguran un flujo continuo de público.
- Alto potencial de revalorización: Chueca es un barrio que sigue revalorizándose gracias a su mezcla de historia, modernidad y su creciente popularidad, tanto entre madrileños como entre turistas internacionales.
- Mercado dinámico y diversificado: Madrid combina atracción turística con una sólida base de residentes, lo que garantiza que la demanda de locales comerciales se mantenga alta.
Este local es perfecto para quienes buscan una inversión rentable y segura, con posibilidades de crecimiento garantizado gracias a la ubicación y las condiciones del contrato de alquiler.

!No pierdas esta oportunidad única en Chueca! Para obtener más detalles, ver planos o coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. Este local puede ser la clave para tu próximo gran éxito inmobiliario.