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Residential building for sale in Opañel–Carabanchel, Madrid, 349 m² built on a 228 m² plot. Units currently rented, generating income from day one; potential for medium/long-term appreciation. Ground floor: ~99 m² commercial space with independent access and a private ~108 m² patio. First floor: ~79 m² apartment (~64 m² main living area) originally with four bedrooms; current layout includes three bedrooms plus an additional room/stay with independent access (~15 m²), offering flexibility. Second floor: two apartments of ~44 m² (two bedrooms) and ~35 m² (one bedroom). Low fixed annual costs: IBI 757.76 € and waste fee 233.29 €. Consolidated residential area with services nearby and good transport connections to central Madrid.

005546-1017. Oportunidad para inversores. Se vende edificio completo en Opañel - Carabanchel, en una zona consolidada de Madrid, una ubicación con alta demanda residencial, buena comunicación y todos los servicios necesarios para el día a día. Cuenta con 349 m2 construidos, uso principal residencial y parcela de 228 m2.
Actualmente los inmuebles se encuentran alquilados, lo que convierte esta operación en una opción especialmente interesante para los que que buscan un activo con ingresos desde el primer momento y potencial de revalorización a medio y largo plazo.
En la planta baja se encuentra un local de aproximadamente 99 m2, que anteriormente tuvo uso de vivienda y posteriormente fue destinado a local. Dispone de entrada independiente y cuenta con un amplio patio privativo de aproximadamente 108 m2, un espacio exterior poco habitual en la zona y con gran valor añadido.
En la primera planta se ubica una vivienda principal de aproximadamente 64 m2, actualmente distribuida en tres dormitorios. Esta planta cuenta con aproximadamente 79 m2, y de origen, cuatro dormitorios, pero se independizó una de las habitaciones, generando una estancia adicional de unos 15 m2 con acceso independiente. Esta configuración aporta mayor flexibilidad de uso y puede resultar especialmente atractiva para explotación en alquiler, despacho, estudio auxiliar o espacio complementario, siempre sujeto a la situación contractual y urbanística correspondiente. Sin embargo, si el nuevo propietario desea restablecer la distribución original, podría hacerlo sin ningún inconveniente.
En la segunda planta se distribuyen dos viviendas: una de aproximadamente 44 m2, con dos dormitorios, y otra de aproximadamente 35 m2, con un dormitorio.
Además, los gastos fijos anuales ascienden a 757,76 € en concepto de IBI y 233,29 € en concepto de tasa de basura.
La zona destaca por su carácter residencial, su vida de barrio y su alta demanda de alquiler. El entorno dispone de comercios de proximidad, supermercados, farmacias, colegios, centros de salud, zonas verdes y transporte público cercano. Su ubicación permite una buena conexión con el centro de Madrid y con ejes importantes como General Ricardos, Oporto, Plaza Elíptica, Marqués de Vadillo y Madrid Río.
Una oportunidad ideal para adquirir un edificio completo en rentabilidad, con varias unidades alquiladas, bajos gastos fijos y potencial de consolidación patrimonial. Contacte con nosotros para concertar una visita. ¡Este inmueble puede ser justo lo que está buscando!.