commercial premises for sale in Madrid,

1656. VIVAHOGAR presenta una excelente oportunidad para inversores, promotores y particulares que buscan un inmueble versátil con un gran potencial de revalorización en una de las zonas con mayor demanda residencial del sur de Madrid. El local cuenta con 109 m² construidos en una sola planta y destaca por su doble acceso independiente, tanto desde la calle como desde el portal de la finca, una característica que aporta comodidad, privacidad y una gran flexibilidad para su distribución. Su configuración ofrece la posibilidad de desarrollar un atractivo proyecto residencial mediante cambio de uso a vivienda (sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes), convirtiéndose en una magnífica opción tanto para residencia habitual como para inversión con alta rentabilidad. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en un entorno consolidado, con todos los servicios al alcance: Hospital 12 de octubre a escasos minutos, supermercados, farmacias, comercios de proximidad, fruterías, peluquerías, lavanderías, instalaciones deportivas, piscina, restaurantes y una amplia oferta de servicios que facilitan el día a día. Además, disfruta de una excelente comunicación gracias a varias líneas de autobús y dos estaciones de metro cercanas, permitiendo un acceso rápido y cómodo al centro de Madrid y al resto de la ciudad. Un inmueble con múltiples posibilidades, ideal para desarrollar un proyecto residencial o mantener su uso comercial, en una zona en constante crecimiento y con una elevada demanda de vivienda. Si busca una inversión con futuro o un espacio para crear un hogar a medida, no deje pasar esta oportunidad. Contacte con VIVAHOGAR para recibir más información o concertar una visita y descubrir todo el potencial que ofrece este inmueble..