100m² commercial premises for sale in Madrid, in the area of Gaztambide, Calle de Gaztambide

^^ECKLOKAL MIT HOHER SICHTBARKEIT IN BESTER LAGE VON MADRID^^
Zum Verkauf steht ein hervorragendes Geschäftslokal in strategischer Lage von Madrid, an einer Straßenecke gelegen und mit außergewöhnlicher Außenpräsenz – ideal für Unternehmen, die Wert auf Image, Sichtbarkeit und Vielseitigkeit in einer der belebtesten und gefragtesten Gegenden der Hauptstadt legen.
Die Immobilie verfügt über nahezu 100 m2, verteilt auf zwei Ebenen, mit einer komfortablen und funktionalen Raumaufteilung, die vielfältige gewerbliche und professionelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die obere Etage umfasst einen großzügigen, hellen und repräsentativen Bereich, ideal als Verkaufsfläche, Empfang, Showroom oder Ausstellungsraum. Die untere Etage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung eines Büros, Lagers, Studios, Arbeitsbereichs oder privaten Raums – ganz nach den Anforderungen des jeweiligen Geschäfts.
Dank der privilegierten Ecklage profitiert das Lokal von viel natürlichem Licht sowie einer großen Schaufensterfront, was die Sichtbarkeit des Unternehmens erheblich steigert und es besonders attraktiv für Büros, Einzelhandel, Akademien, Kosmetikzentren, Kreativstudios oder als Kapitalanlage zur Vermietung macht.
Gelegen in einer der bekanntesten und meistfrequentierten Straßen Madrids, vereint dieses Objekt Charakter, Funktionalität und ein äußerst attraktives Erscheinungsbild für jede Art von Geschäftstätigkeit.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Mietkauf zu vereinbaren, was zusätzliche Flexibilität und interessante Investitionsmöglichkeiten bietet.
Eine hervorragende Gelegenheit, ein Geschäftslokal mit Persönlichkeit, großem kommerziellem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen Madrids zu erwerben.
Dieses Exposé ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.

^^LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE AVEC GRANDE VISIBILITÉ DANS UN QUARTIER PRIME DE MADRID^^
Magnifique local commercial à vendre dans un emplacement stratégique de Madrid, situé en angle et bénéficiant d’une excellente visibilité extérieure, idéal pour les entreprises recherchant image, présence et polyvalence dans l’un des quartiers les plus fréquentés et prometteurs de la capitale.
Le bien dispose d’environ 100 m2 répartis sur deux niveaux, avec une distribution confortable et fonctionnelle permettant de l’adapter à différentes activités professionnelles et commerciales. Le rez-de-chaussée offre un espace vaste, lumineux et très représentatif, parfait pour l’accueil du public, un showroom, une réception ou un espace d’exposition. Le niveau inférieur offre de multiples possibilités pour aménager un bureau, un espace de stockage, un atelier, une zone de travail ou un espace privé selon les besoins de chaque activité.
Grâce à sa situation privilégiée en angle, le local bénéficie d’une excellente luminosité naturelle ainsi que d’une grande façade commerciale, augmentant considérablement la visibilité de l’activité et en faisant une option particulièrement attractive pour des bureaux, commerces, académies, centres esthétiques, studios créatifs ou investissements locatifs.
Situé dans l’une des rues les plus emblématiques et animées de Madrid, ce local réunit caractère, fonctionnalité et une image particulièrement attractive pour développer toute activité professionnelle dans les meilleures conditions.
De plus, il existe la possibilité de négocier une location avec option d’achat, offrant davantage de flexibilité et de nouvelles opportunités d’investissement.
Une excellente opportunité d’acquérir un local avec une forte personnalité, un grand potentiel commercial et de multiples possibilités d’utilisation dans l’un des meilleurs emplacements de Madrid.
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PR99559941. Se ofrece magnífico local comercial en una ubicación estratégica de Madrid, situado en esquina y con una extraordinaria visibilidad exterior, perfecto para negocios que buscan imagen, presencia y versatilidad en una de las zonas con mayor tránsito y proyección de la capital.
Existe la posibilidad de negociar un alquiler con opción a compra, aportando mayor flexibilidad y facilitando nuevas oportunidades de inversión.
El inmueble dispone de casi 100 m2 distribuidos en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional que permite adaptarlo a distintas actividades profesionales y comerciales. La planta alta alberga un espacio amplio, luminoso y muy representativo, ideal como zona de atención al público, showroom, recepción o área de exposición. En la planta inferior, el local ofrece múltiples posibilidades para habilitar despacho, almacén, estudio, zona de trabajo o espacio privado según las necesidades de cada proyecto.
Su privilegiada ubicación en esquina aporta una excelente entrada de luz natural y una gran fachada comercial, aumentando notablemente la visibilidad del negocio y convirtiéndolo en una opción especialmente atractiva para oficinas, comercios, academias, centros estéticos, estudios creativos o inversión destinada al alquiler.~Ubicado en una de las calles más emblemáticas y transitadas de Madrid, este local reúne carácter, funcionalidad y una imagen muy atractiva para desarrollar cualquier actividad con garantías.
Una excelente oportunidad para adquirir un local con personalidad propia, gran proyección comercial y múltiples posibilidades de uso en una de las mejores ubicaciones de Madrid.
**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 460.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento..