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For sale: corner commercial unit in Madrid (Las Tablas), near Telefónica and C/ María Tubau. 159 m² on one floor plus 45 m² patio. Licensed terrace for 20 seats and outdoor velador area. Smoke extraction, air conditioning, large street-facing facade, accessible bathroom (disabled), and easy parking. Secured revenue: leased to a solvent tenant with punctual payment history; contract >10 years renewed for 10 more years with annual CPI review (IPC + 5 p.p. at start of year 6) and cash security deposit provided. Immediate rental income potential; area expected to benefit from Madrid Nuevo Norte development nearby.

28-327-1434. En venta, excelente local de esquina con salida de humos y terraza con licencia, en RENTABILIDAD con inquilino de total solvencia y pago puntual de la renta (se puede demostrar), con más de 10 años de contrato renovado por otros 10 años más con revisión anual de IPC (IPC + 5 p. p. al inicio del 6º año) y 22.800€ entregados como garantía.
El local tiene una superficie de 159 m2 MÁS patio de 45 m2 en una sola planta, soleada terraza velador con licencia para 20 comensales, gran fachada exterior, salida de humos, climatización, baño de minusválidos, fácil aparcamiento y se encuentra muy próximo a Telefónica y a las empresas de C/ María Tubau.
Una oportunidad REAL de compra de un local con una rentabilidad INMEDIATA MUY SUPERIOR a cualquier inversión en vivienda (con sus riesgos legales intrínsecos de declaración de vulnerabilidad o zona tensionada) o depósito financiero sin riesgo que pueda ofrecer cualquier entidad bancaria, con tipos de interés a la baja y segura con un excelente inquilino con un negocio totalmente consolidado en Las Tablas; una zona que se verá influenciada y revalorizada con el desarrollo de Madrid Nuevo Norte, el cual quedará muy próximo.
Estaremos encantados de informarle sin compromiso en nuestra oficina.
Honorarios agencia por cuenta de la PROPIEDAD..